主题：房企“第一并购”躁动：保利或200亿吞鲁能地产

业内人士认为，保利[简介 最新动态]收购资产最大的问题不在资金，反而是并购之后的人员和各种资源整合问题。据介绍，保利此前尝试的有关收购要花大量成本处理消化人力问题。

再现！就在国土部针对和“市场异动”进行监督调控，重拳出击后的第七天，前日天津产生新地[最新消息 价格 户型 点评]王。鲁能[简介 最新动态]以46 .2亿元将天津天塔道地块收入囊中。

保利地产[简介 最新动态]开拍前临时退出。这一举动令此前“保利欲200亿元收购鲁能地产”的传闻再起。这意味着，如收购成功，将是房企的“第一大并购”。

保利地产有关负责人昨日向南都记者回应收购事宜时称“没有这事”。南都记者致电鲁能集团获悉，鲁能旗下房地产平台鲁能置业不复存在，总部及地产业务都已放在北京，具体房地产整合事宜未有进一步详情。

“鲁能确有心整合地产业务，保利也在成本控制的驱动下积极寻求合作对象。”据接近消息源的业内知情人士向南都记者称。

保利退竞

天津土地市场压轴大戏吸引了保利、华润、融创等多家房企。最终鲁能控股公司北京顺义新城建设开发有限公司以46 .2亿元摘得天津南开区天塔道地块，成为天津2012年内单价与总价的双料，溢价率25%，楼面地价高达1.5万元/平米，成交总价在2012全国土地市场中跻身前三。

此次竞拍一周前，国土部紧急强调针对和“市场异动”进行监督。调控重拳出击的背景下，此前的夺热门央企保利地产紧急退出竞争。

融创中国董事长孙宏斌对拿地失手如是评论，“天津是融创的大本营，绿荫里又是天津最好的地块之一……但是再好的东西也要价格合适，我们必须遵守纪律学会放弃。”