主题：房产税定位不清路遥遥 短期内难以全面推行

试点效果不明显

尽管最近的北京时常被“浓雾”所笼罩，王凯却依然没有停止看房的脚步。

27岁的王凯是土生土长的北京人，结婚一年多的他和妻子一直与父母住在一起，而随着“造子计划”被提上日程，尽快拥有一套属于自己的房子也成了小两口的头等大事。但北京不断攀升的房价则让平时自恃“衣食无忧”的王凯越来越感觉到“压力山大”。

“北京的房价在节节攀升。”王凯十分苦恼地告诉法治周末记者，去年底他中意马家堡小区的一套房子是3万/平方米，现在已涨到3.5万/平方米。这种冲刺似发展的速度也逼得他不得不加紧看房的脚步，争取在房价更高前买下心仪的房子。

除了要用周末的时间看房，关注各种与房子相关的信息也是王凯平时的“功课”之一，最近很热的“房产税”自然也在其中。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。我国现行房产税中，征收范围限于城镇的经营性房屋。经济法学教授吴景明告诉法治周末记者：“当前人们所关注的房产税，其实是开征个人住房税的改革。”

2011年1月28日，重庆市政府、上海市政府正式成为房产税改革试点，开始向个人住房征收房产税。尽管北京目前还未成为开征房产税的试点城市，王凯却对此充满了希望，“我期望征收房产税能够抑制住当前的高房价”。  在当前房价高企的时期，大幅飙升的房价已成为很多民众不可承受之重，像王凯一样寄希望于房产税来调节房价的群众不在少数。

近日，-林肯研究院城市发展与土地政策研究(简称“-林肯”)公布了一份该2010年暑期所作的有关征收房产税的民意调查数据。

他们随机选取了北京、上海、深圳和成都四个城市共计2500户家庭(北京市1000户，其他3个城市各500户)。通过调查统计，在受访的2500个家庭中，有42%的家庭支持征收房产税。而如果房产税收能够用于降低房价的话，那么支持征收房产税的家庭比例就由原来的42%上升至65%。

“作为一个直接向房产持有者开刀的税种，房产税自然被寄予了‘劫富济贫’、‘打击房价’等期待。”但吴景明坦言，从目前上海和重庆两地试点情况来看，开征房产税没有对当地的房价产生什么影响，房产税并没能成为抑制房价的“定海神针”。