主题：保利年内销售已破千亿 旅游地产业务加速扩张

在政策“微调”的形势下，标杆房企今年销售超预期，多家房企已超额完成年初目标。网易财经近日从保利地产（600048，SH）获悉，截至目前保利地产实现认购销售额已超过千亿。这是继万科、中海之后又一家公开表示年内销售额过千亿的上市房企。

随着标杆房企销售额超预期增长、资金面的向好，其扩张步伐加速启动，不仅表现在近期房企拿地持续升温，更凸显在非住宅业务扩张上。保利地产旗下第四个旅游地产项目三亚海棠湾也正式进入视野，这相隔7年之久的，保利地产终于如愿以偿进入这片开发商争抢的热土。

此前保利地产副总经理胡在新指出，尽管旅游地产还在探索，会考虑运营得好的地产模式，但整体市场集中度将会提升，特别是对市场前三十强企业来说。可见保利提速旗下旅游地产业务势在必行。

销售额超千亿

日前国家统计局11月最新房价数据显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，超七成城市房价上涨，创年内新高；价格方面，环比涨幅达到未超过1.0%。量价上呈现不同的上涨态势。

而在房企销售方面，万科、保利、中海、恒大、招商地产等多家房企早已超额完成年初既定的销售计划，且万科、中海实现销售过千亿的业绩。

在保利地产三亚旅游地产奠基上，其董事长宋广菊公开透露，截至目前保利地产的认购销售额已超过千亿，这是继万科、中海之后年内又一家房企销售过千亿。

前11个月，万科累计实现销售面积1178.8 万平方米，销售金额1271.5 亿元；中国海外前11个月累计实现房地产销售额1059.0亿港币，销售面积685.6万平方米。

而根据保利地产公开数据显示，2012 年1-11 月公司实现签约面积815.3 万平方米，同比增长36.26%；实现签约金额920.32 亿元，同比增长36.10%。其中11月份，公司实现签约面积72.8 万平方米，签约金额87.03 亿元，2012年内销售额实现过千亿已是铁板钉钉的事。

同策咨询研究中心总监张宏伟就提出，由于楼市政策“微调”，使得市场成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在。将实现真正意义上回暖。

借道会展进军三亚

16日，中央经济工作会议强调城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在。张宏伟表示，房地产市场在城镇化过程中拉动内需过程中将持续受益，产业地产在生态园区、旅游地产等投资方面会迎来新一轮的市场发展机会。