主题：保利年内销售已破千亿 旅游地产业务加速扩张
- 发表于2012-12-20
- 发表于2012-12-20
保利首个布局广东阳江的旅游地产项目去年刚入市单日销售5亿，今年该项目年销售额已达到15亿；位于成都的保利石象湖旅游项目开售至今已达5.5亿。迄今为止，保利地产目前拥有保利银滩、保利石象湖、东莞生态城三个大型旅游地产项目，均为建筑面积达百万平方米以上的大型、复合式旅游地产项目。
- 发表于2012-12-20
本月16日正式奠基的三亚海棠湾“三亚财经论坛中心”项目，建筑面积约13万平方米，规划功能包括高端会议及多功能中心、可租售的产权酒店、高端商务酒店和滨海度假别墅等。总投资达40亿元，建设周期3―5年。是保利地产第四个旅游地产项目。
- 发表于2012-12-20
胡在新认为，旅游地产并不能简单理解为“旅游+地产”，开发商去旅游风景区建造酒店等可供旅游用途的物业形态，也不完全是以建造休闲度假为目的的第二居所为目标，应该是复合旅游产业链集群。
- 发表于2012-12-20
“在项目销售完毕后，仍然可以通过经营性物业，实现可持续的运营管理。为市场提供一种全新的休闲生活方式，才是旅游地产的内核。”胡在新表示。
- 发表于2012-12-20
值得注意是，保利在三亚的旅游地产项目就主打展会这张牌。作为国内房企必争的旅游地产海南市场，优质海岸线难有土地出让，万科、富力、雅居乐以及鲁能等早已趁势分一杯羹。尽管保利置业方面在海南早有项目开卖，但保利地产方面却鲜有消息传出。
- 发表于2012-12-20
注意到，2005年保利集团就联手和黄，上海家化等企业开始试探海南市场，此后因各种纠葛搁浅，时隔7年之久，保利地产借道当地政府想打好展会品牌，再度选址海棠湾。
- 发表于2012-12-20
“与商业地产相比，旅游度假项目跨行业和专业门类多，复杂的复合型更高，投资金额大、周期长、见效慢，前期开发与后期的经营对企业都是严峻考验。除资金外，旅游地产更重要的是对资源的整合和把控能力。”胡在新说，保利拥有自己的展会团队和经验，在2012年为保利地产贡献超过3亿元的经营收益，这是许多一线城市五星级酒店两年收益的总和，这是保利地产能在三亚打造旅游地产的核心关键。
- 发表于2012-12-20
谢谢楼主
- 发表于2012-12-20
楼主是好人
2012年保利地产销售正式进入千亿之列，在高周转住宅地产扩张模式下，开发企业借力地方政府对旅游业的重视去布局商业地产和旅游地产，规避风险实现盈利，早成为房地产企业转型的契机和新的增长点。网易财经注意到，早在2008年，保利地产就开始配备旅游地产方面业务。