主题：天津现迷你房：房本面积3到6平米 进门便上床(图)

打开天津某楼盘的平面图，不少看房人都被密集的户型设计震住了。“不是开玩笑吧，这个是车库图吧！”售楼处一对小夫妻打趣。有网友甚至调侃，如果有密集恐惧的人看到平面图，一定会忍不住吐了。

一层有65户住家，最小面积16平方米，出现在房本上的面积甚至只有3到6平方米。约一半的户型只能见到天井的阳光，新蜗居时代正在天津的海河边上演。

-房本面积3到6平方米

这一位于天津海河边上的楼盘共有三栋楼，01栋和02栋酒店式公寓楼高31层，100米，销售接近尾声。现在正在销售的03栋酒店式公寓楼高 35层，169米。3栋楼户型类似，每层约60到65户。用售楼员的话说，这里是天津的商业区，海河边上唯一的小户型。水岸银座项目对面即是天津著名商业 街区小白楼中心商务区。

整个大楼设计十分方正，所有户型大致按照回字形排列，外面一圈大多是景观房，面积、价格都相对较贵。里面一圈则是特价房，主要以16-30平方米为主。中间是一座天井，用以加强采光。

水岸银座高密度户型一大特点是房本面积和实际面积有差距。售楼人员向记者介绍，在之前售出的01、02栋楼中，面积最小的F户型建筑面积 15.82平方米，但房本上显示只有3平方米。据记者了解，这主要是因为国家有规定阳台不能计入房屋面积，差额部分大多都是阳台面积。

售楼员小李告诉记者，推盘时打出广告12000元/平方米，但这里的户型都是按套卖。最小的户型18.2万元，面积16平方米，但房本上的面积只有约6平方米。“商住两用性质，不限购，不少客人都是买几套，如果需要随时能够打通，组成一个大户型。”

“旁边是中粮的楼盘，再过去些是嘉里中心。”售楼员指着沙盘介绍，这一区域未来将非常热闹，房子也不会缺租户。除了房子论套卖，这里的物业费也采取类似的论套性质。最小的户型一个月大概85元，而最大的户型虽然超过100平方米，但物业费也不会超过150元。

-进门便上床

当记者走进水岸银座最小户型F户型的样板间时，虽然早知道户型极小，但还是被让人局促的设计吓到了。整体感觉大概只有8平方米左右，进门之后面 对一张折叠的沙发床，这是房间最大的家具。除此之外，只有几件扁扁的摆件贴着墙，两个人在房间转身都很吃力。在进门左手边有一个像储物柜般的小柜子，未来 交房时会被打造成为一个开放式厨房，面积大约能放下两个电磁炉。墙壁上打着几个隔板，可以放些书籍。房间有一个大概1.5平方米左右的卫生间，最多只能容 下一个人。

在这个近乎极端的户型中，整个房间只有一个不到一米的小窗户。但即便打开，这儿也见不到户外的风景。由于这些迷你户型的窗户都是冲着整个楼层的天井，用一米阳光来形容最为恰当。