主题：天津现迷你房：房本面积3到6平米 进门便上床(图)

据记者了解，水岸银座这一楼盘自开盘之后便热销，曾连夺了几周的天津楼盘销售冠军。就在过去一周，便有77套成交。在某个工作日的下午，记者见到售楼大厅内座无虚席，售楼员几乎是同时接待几对看房人。而从售楼员相互之间的交流可以看出，一个客户经常一买就是三五套。

-投资客甚多

“这样的楼盘要是建在北京，一定能够卖疯了。”售楼员小李颇为得意。在他看来，虽然房子很小，但因为总价低，能够吸引大量刚毕业或者刚到大城市工作的年轻人。“年轻人白天都不在家里，不就是睡个觉么，这些小户型完全能够满足需求了。”

对于这种超级蜗居公寓，开发商也做了一些应对。整栋楼有20部电梯，颇为豪迈。大楼内部分成6个区，住户未来进自己家都需要刷单元楼门禁。“和普通小区不同之处在于，我们的单元楼门禁都在大厦里面而已。”

从目前销售来看，不少人是冲着房产投资来的。售楼员给记者算了一笔账，最便宜的一套房18万元，目前周边一居室大概在1500-1800元，虽 然这样的户型小，但1000元/月租金不成问题。这样算下来，约20年就能收回成本，这比普通住宅动辄三五十年的回收期要短很多。“再说这种房子一套不到 20万元，出手时也方便啊。”

从全国来讲，天津水岸银座也已经创纪录。在此之前，哈尔滨曾有一个商住两用项目“99号公馆”，这一楼盘也是35层的大厦，当时最小销售户型为21平方米，售价40多万元。

对于这类迷你住宅问世，买房者和评论者完全是站在两个立场。记者在售楼现场了解到，不少年轻人对这种迷你公寓问世拍手叫好，称现在房价太高，此类房子虽然居住环境不佳，但是他们能够承受得了的范畴，聊胜于无

但也有不少人批评开发商为了卖房丝毫不考虑居住环境，如此高密度的居住环境必然会造成包括治安在内的隐患。“一层60多户，平均一家1.5个人，一层就有接近100人，30多层住户，这么多年轻人早上集中上班，光下个楼都很费劲。”一位看房人抱怨

但也有不少人批评开发商为了卖房丝毫不考虑居住环境，如此高密度的居住环境必然会造成包括治安在内的隐患。“一层60多户，平均一家1.5个人，一层就有接近100人，30多层住户，这么多年轻人早上集中上班，光下个楼都很费劲。”一位看房人抱怨