在很多购房者的眼里，公摊就是白花钱的钱，肯定是越少越好。但是其实关于公摊面积，还有很多常识是常常被大家给忽略掉的。今天咱就来说说这些公摊的事儿~
所谓的公摊面积，其实就是分摊的公佣建筑面积，它包含了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、公共门厅、地下室等等。一般来说普通多层住宅公摊在10-15%、电梯小高层公摊15-20%、电梯高层公摊则在20-25%。
那么问题来了，为什么高层住宅的公摊要比多层多那么多呢？都多在哪些位置呢？
听我慢慢道来~
1、电梯数量和大小
首先，住宅层数越高，住户越多，对于电梯的需求肯定也就越大。因此楼层越高，所配备的电梯数量、电梯的大小肯定更多、更大，进而造成公摊面积的增加。
2、消防通道面积增加
高层住宅楼的用户越多，一旦发生紧急情况，需要逃离的人肯定也就越多。因此，为了保证正常的疏散速度，开发企业在进行楼体设计时，必须增加安全通道的面积，那公摊肯定也会随之变大。
3、承重墙投影面积增大
高层住宅的整体高度较高，因此墙体同城需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层住宅的厚。因此在计算公摊面积是，墙体的投影面积一般也会被计入，因此拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。
在了解了这么多关于公摊面积的信息后，小刺需要提醒各位购房者，在选择高层住宅的时候，万万不能只是一味的追求公摊面积的大小。如果低于正常水平的高层住宅，那电梯数量、消防通道的面积和墙体的厚薄可能都会不符合相关的安全标准。相比较多花出来的几万块钱，住的舒适、安全最重要
买房子更重要的要看房子的品质，低于正常公摊范围内的楼盘，大家更要仔细的研究，不要被开发企业的小猫腻给忽悠了
在很多购房者的眼里，公摊就是白花钱的钱，肯定是越少越好。但是其实关于公摊面积，还有很多常识是常常被大家给忽略掉的。今天咱就来说说这些公摊的事儿~
所谓的公摊面积，其实就是分摊的公佣建筑面积，它包含了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、公共门厅、地下室等等。一般来说普通多层住宅公摊在10-15%、电梯小高层公摊15-20%、电梯高层公摊则在20-25%。
那么问题来了，为什么高层住宅的公摊要比多层多那么多呢？都多在哪些位置呢？
听我慢慢道来~
1、电梯数量和大小
首先，住宅层数越高，住户越多，对于电梯的需求肯定也就越大。因此楼层越高，所配备的电梯数量、电梯的大小肯定更多、更大，进而造成公摊面积的增加。
2、消防通道面积增加
高层住宅楼的用户越多，一旦发生紧急情况，需要逃离的人肯定也就越多。因此，为了保证正常的疏散速度，开发企业在进行楼体设计时，必须增加安全通道的面积，那公摊肯定也会随之变大。
3、承重墙投影面积增大
高层住宅的整体高度较高，因此墙体同城需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层住宅的厚。因此在计算公摊面积是，墙体的投影面积一般也会被计入，因此拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。
在了解了这么多关于公摊面积的信息后，小刺需要提醒各位购房者，在选择高层住宅的时候，万万不能只是一味的追求公摊面积的大小。如果低于正常水平的高层住宅，那电梯数量、消防通道的面积和墙体的厚薄可能都会不符合相关的安全标准。相比较多花出来的几万块钱，住的舒适、安全最重要