主题：地段 地段 还是地段 买房子，好地段是选房之一
- 发表于2014-05-17
御融公馆的房子就不错。
- 发表于2014-05-17
地段很重要 这个没得挑啊
- 发表于2014-05-17
好地段是未来升值的重要保障啊
- 发表于2014-05-17
不过话说回来 好地段也是需要好钱的
- 发表于2014-05-19
人家地段就是好，没的说
- 发表于2014-05-19
我记得好像是5800起？实话内个位置真不贵
- 发表于2014-05-20
5800起，但是没有那个价位的房。
- 发表于2014-05-20
5800起是1楼哇。你买吗？1楼哈哈
选房之第一要素:地段
当你买房，你先要考虑的条件应该是什么？
是价格？还是地段？ 是靠朋友推荐？还是凭自已的第一印象？
其实不少人买房子，是买自住房的时候，凭的往往是第一印象。一旦第一眼看上去喜欢，其它的就不管了。但大部份的房地产都建议，即使是买自住房，房屋周围的环境及所在地段的发展都可能远比物业本身的好坏重要。
你虽然可以翻新和改善现有的房屋，但对其周围的社区就肯定无能为力。房屋所在地理位置是固定的、无法改变的，所以一买就要买对。
无论是买自住房还是房，住宅都是人生的一大，你当然要尽最大可能地获取回报。所以，无论你想买的是一套现房还是尙未完工的新居，都需考虑会对未来物业价値有影响的因素。
一幢house的价値大部份是由房屋所在的地皮的价値以及周围的环境决定的。如果你打算在一个新住宅区购置物业，规划中的小区和基础设施一定会影响物业未来的价値。例如：将有一条新的铁路或者是公路联机在通过；或者新的购物，新的、医院等等。当你有朝一日要将房子卖出去的时候，的生活设施越好，就越容易吸引买家。
选择区域时一定要考虑的要素：
区内会否有机场噪音；
是否交通主干道；
是否火车线和交通中转站；
该区域是否有什么发展项目会影响到你的住宅的价値。
对于一个新发展的城区和住宅小区，你应该考虑一下若干年后这个区域会变成什么样子。咨询发展商、当地市政局和代理商关于现有的和计划中的小区设施和基建，包括道路、巴士线路、铁路网、购物设施、学样和儿童服务等等。
这个小区建成之后会有树、有花园或公园吗？这个城区七年之后的发展前景如何？首先要考察的是现有的设施，例如、商店、交通和医院。生活方便、设施齐全对物业价値的影响至关重要。