主题：买东亚香堤丽舍有感：实地看房前需要做什么准备？

买房的人肯定都有这种经历：兴致勃勃的去看房，听置业顾问巴拉巴拉讲了一大堆，自己也记了一大堆，置业顾问讲完自己好像了解的挺全面了，没什么问题了！回家和亲戚朋友一讲，发现自己有一大堆核心问题还不清楚~

百忙之中抽出时间去看房了，看了一个楼盘回来以后发现在这个项目周边还有几个自己考虑范围内的项目，同一区域只好再抽时间跑一趟了~

反正我买东亚香堤丽舍是都经历过，虽然lz不算是资深的购房者，但是同样的错误不知道犯了多少遍才长记性！现在终于是交房了，每天装修的时候还能看见有不少人来小区里面看房子，所以就想着把自己这一路的经验和大家分享一下、、

当然，肯定是不全面的，因为买房这个事本身就细节颇多，稍一疏忽，可能就要多跑几趟了！希望各位继续补充~

一、根据自身核心需求锁定购房区域！

那么区域如何选定呢？

我是刚需，那么考虑的问题就是总价预算、学区、上班位置就近原则或者通往上班地有便捷交通！

一般情况下，第一条就可以锁定一个大体的位置了，因为每个区域的房价不同，那么根据自己的总价预算，购房区域锁定某个具体的区域或者某几个具体区域。我当时主要是看了昆西、昆南，上班都不太远，最后之所以pass掉昆南是因为林荫路、白云路堵车实在是太严重，而且除此之外就是没有路可走。

其次考虑学区，我觉得这个挺重要的！因为刚需就会面临结婚、生小孩。有了小孩就必须考虑教育问题也就是学区！昆西这附近中小学都很多，像是九中、一小都是未来不错的选择。现在说这个看起来有点早，但是到时候真的是需要。

最后要考虑上班，这个问题比较好解决。我就是一定要就近原则，或者去上班地方有较便捷的交通，不然买了房日子长了交通不便，那上班没心情回家没心情，得不偿失！我就在王府井这边上班，门口的南桥公交站有好几个车都可以到，超级方便、、

这时候，我基本上已经确定基本的购房区域了！

二、区域内所有项目过一遍

这一步也很关键，可以免去跑冤枉路~这个了解的途径有很多，可以通过各种房产网站、各种地图进行了解！了解的过程中，要标出哪些项目对应哪些学校，周边有什么符合你要求的交通等等！

区域内房源了解了，实地看房就不会漫无目的，哪几个项目同一批次看心中有数，可以提高效率、节约时间，相信我，极少有人能看一两个项目就把房子定下来的！我是把昆河边上所有的房子过了一遍，对比了之后才买的东亚

三、列出至少5个需要向置业顾问了解的问题

做足这些之后，要大体列出自己要和置业顾问问清楚的事情，比如周围有没有什么嫌恶设施啊等等？

学区是签约学区呢还是划片学区？

交房日期啊，物业费啊物业单位啊等等这些！

千万不要去实地看房的时候听置业顾问说，你也不用担心这房子有什么优点你不知道，置业顾问只会给你讲优势，劣势都需要你去问才行！

   lz目前想到的看房前的准备工作就这些，其实也远不止这些~更多的经验希望楼下继续补充吧~

欢迎大家多多补充

挺详细的，其实我也是来看跟帖的！大家赶紧继续说说注意事项~

挺有用的帖子~马住！

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还是多看看比较好