主题：LOFT到底适宜不适宜买？利弊有哪些？
- 发表于2016-11-29
看着样板间感觉还不错
- 发表于2016-11-29
但是朋友都说样板间就是看看样子，没有谁家能那样装修~
- 发表于2016-11-29
的好处就是！空间面积大！
- 发表于2016-11-29
还是偏年轻化一些吧~不然老年人上上下下的也不方便
- 发表于2016-11-29
理想城不是70年的产权吗？
- 发表于2016-11-30
野生純種屌絲，您好！您所发的帖子“LOFT到底适宜不适宜买？利弊有哪些？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
LOFT一般在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。
LOFT的利好在哪里？
总价低，租金高，可以挂营业执照
总价低和是主要的因素，另外就是足够做成两层，可以装修的比较伪小资，小区整体规划比较现代，适合年轻情侣和小夫妻，但不适合有孩子的家庭。
商用房年限到期后如何处理，现在还没有一个定论，虽然有深圳无偿收回的个案，但大多数地方政府都没有官方回应。
LOFT的弊端在哪里？
1、产权40-50年
2、水电煤比民用的贵
3、不能挂靠户口
4、出手税赋高
总结：
各花入各眼吧.自己长住的话肯定是不好的。不能入户，水电费商用比较贵，没有煤气，商住的，环境比较复杂。有三证不算小产权，只是商用的产权土地用途为商用，因此为40年，住宅土地用途为70年。小产权是没产权，既40年租金，一来是租金，40年后你的本钱没有了，二来合同法租赁合同只能签20年，所谓40年租赁要看20年后的情况。40年产权的意思是40年后，土地是国家的，但房子不管多少年始终是你的，可能再交一部分钱，让你继续使用，也可能拆迁，赔偿你一部分。但是40年后的事谁知道。这样的房子作为，或者临时过渡，将来还是可以的吧，不过也要看地段，地段差租不上价也不合算。