主题：什么时候翡丽湾可以交房、业主们都开始操心装修了

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今天的故事真是过山车啊，分分钟的要人命，业主群里大家也都被股市折磨的够呛，翡丽湾的首付都打进去了也真是醉了，股市有风险，入市须谨慎啊。

话说大家知道什么时候交房么？我取消去看绿化都做的差不多了，楼房内部的结构好像也都可以了，为什么还不交房呢？

对于小区的绿化还是比较满意的，建议物业多种一些本地的树吧，我本身就是搞园林的，小区的绿化好不好关键是看长期效应而不是短期的一年两年，我看对面小区里种的树种都不是咱们包头本地的，根本活不成，也就一两年能见到一些绿叶，那也是靠营养液打起来的。多一些咱们本地的树，这样写奥去在长久的绿化才能好起来，而且咱们挨着四道沙河，按理论来说树的根系是不缺水的，好好的长上几年，杨树柳树什么的都能长得不错，你要是非整些什么外地的物种，是头一两年好看，可是过几年就死了。

希望物业可以采纳吧，毕竟也算是业主提出的合理化建议，我们交着物业费，希望物业负责任。换句话说这也是在为物业省钱。虽然不知道什么时候能交房，但是我听说交房还是需要挺多钱的，没个几万领不了钥匙。前一段时间东亚香堤丽舍交房我朋友就拿了四万去的。不知道咱们翡丽湾交房需要多少钱？上网查了一下需要交的钱还真不少。

契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；非普通住宅契税按3%征收（房价98万以上）。外环以外住宅98万内征收1%契税。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 

印花税  万分之五贴花    印花税=房总价*0.05%

物业管理费：这个可以交一季度，也可以交一年。不知道咱们翡丽湾的物业费怎么交。

房款补足： 有面积不符的，多退少补，房屋余款要缴足，当初买房子的时候置业顾问说的是多退少补，希望不要有太大的出入。

装修垃圾清运费：个人觉得这个费用应该是算在物业费里的。

总之讲一句话，希望赶紧交房，等了很长时间了。

大家有交房的消息一定要在群里说啊

交房是关键，其他的都可以先不管。

对  抓住重点  别跑偏了

交房应该是不成问题，只不过大家等得有些着急了。

期房就是这点不好

所以买房还是买现房吧