主题：商贷、公积金贷款哪个更划算？这还用说吗？

说到贷款，目前市面上比较常见的就是商业贷款和公积金贷款。据了解，从贷款政策来看，无论是从首套房还是二套房，公积金贷款都占上风哦。

首先，公积金首套房贷款90平米以下可以享受20%的首付，与商贷相比要低一成首付；其次，公积金二套房“认房不认贷”与商业贷款“认房又认贷”的认定标准相比，更加彰显人性化；最后，也是公积金的“杀手锏”，即低利率优势，尤其是在多次加息后，公积金贷款的低利率优势更加明显。

最省钱还款方式：等额本金还款

等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。

适合人群：收入较高，相对稳定的成熟白领。

最省息房贷产品：气球贷

气球贷，即贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期要一次偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到最后一期时还款压力比较大，有一定的经济压力。整体来看气球贷虽然最省利息，但是相对来讲每月月供也较高。

适合人群：拆迁户、中高收入阶层、短期预计有大笔投资或存款收入的人群。

还贷投资两不误：循环贷

循环贷，以贷款所购住房作抵押，向银行申请可在约定期限内循环使用的最高额度个人贷款，随用随取还款部分的额度可以再次提取使用。

适合人群：资金流动性需求较大的借款人。

最快还贷选择：双周供

贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

适合人群：资金流动性较好、收入来源稳定的家庭。

看完就晕了