主题：有买过商铺成功和失败的多多来聊聊你们的经历吗？

各位前辈，想以后有钱买商业地产收租，但从来没有投过商铺类，不知道到底未来会怎么样？有没有好心人说说你们买商铺的成功经验和失败教训啊？
希望有各位老多多发言啊！没有买卖过的纯讲理论的别开腔啊！

我买过 不算成功 因为租金涨的慢 不过价格涨的很快

不过租金涨的好慢 6年还是7年才翻一番

 这个速度还叫慢的话，

不知道啥叫快了。。。。。

 6年翻翻的铺面算差的 一般那些新开的话 基本6年会翻4倍以上 我感觉过去租金得15%甚至20%以上才能跑赢通胀

租金回报怎么样？

 以买入价算还是现在售价？买入价应该有12%了吧

我多年前的最大梦想就是能有个自己的门市房，但那总感觉是梦。这些年门市也是越来越贵，而且越来越大，离梦似乎更远。

位置一定要随路，门市。但不可能买到商业区的，天价。可以稍微偏点。
租金不要太计较，刚开始，不会太高。

我也一直觉得资产中缺少商铺，但因为发现自己购物已经越来越依赖网络，小吃零食茶叶电器都是，所以一直观望中。小区的商铺建成后，做饭店的最多，其次是做美容美发24小时超市的，没有一家服装家纺