主题：“米兰春天”变成“米兰冬天” 买期房的亲该看看如何下手了！！！

     九合置业一出事，导致米兰春天也全面停工了，业主们纷纷没有了一点头绪！现在九合称为了全市关注的热点话题。米兰春天也被广大戏称为米兰冬天！！！

     有多少业主期待着婚房？？？？？有多少业主梦想着住进新房？？？买了期房，我们有了期待，也多了一份风险！那么我们买期房需要注意什么呢？？？以后我们该注意什么呢？？？？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；   

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。   

4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。  

5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.

以上就是买期房致命重要的5点，大家一定要记好了啊！！！千万不要再在买期房上伤心了···· 

买期房就是这样，要有心理准备！

买房子还有这么多事啊？看来以后要注意了！

冬天能住进去也可以了！

九合置业也是合法的企业呀，以前还是有名的开发商呀，谁能想到出这样的事！

我买期房的时候也看过这些，可是世事无料啊！！！

期房便宜现房贵。只能买期房没有办法！

九合置业的事政府不是已经解决了吗？

政府的解决办法只是暂时的，必须等马一斌回来！

买米兰春天就是信任九合置业，没想到会有今天