http://bt.fccs.com/news/201108/3407082.shtml
◆包头房产超市网讯 土地市场一直都是房地产市场的“晴雨表”，一定程度上能表现房地产行业发展的趋势和前景。进入第三季度以来，佛山5区的土地市场开始步入活跃期，不论在禅城还是在南海，还是一些房地产发展前景好的镇街，中等规模或者大规模的住宅、商服用地不断推出，受到业界关注，但从成交结果来看却较为平淡，土地市场呈现出“入市积极、反应平平”的现象。我们将从近期佛山土地市场的交易情况来分析预测一下其今后的走势。
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底价成交频频出现
6月份以来，禅城区、顺德区以及高明区等区域，不断推出新的商住用地和其他用途地块，土地市场从年初的冷冷清清又重新恢复到比较活跃的阶段。以高明区为例，近期该区域土地市场异常火热，在7月份，佛山全市推出16宗商住用地，其中过半在高明区。
在禅城区，土地市场也一改之前的颓态，商业用地在7月份以来不断入市。其中位于禅城区的15号地块最引人注目，该宗土地位于禅城区季华路以南、佛山大道以西，用于商业服务业设施兼容住宅用地，占地4.24万㎡，总建筑面积25.44万㎡，由竞得人北京王府井(600859,股吧)百货（集团）股份有限公司、广州雄盛宏景有限公司以3.5亿元高价收入囊中，折合楼面地价达1375元/㎡。
与地块积极被推出相比，近期佛山土地市场的成交情况比较平淡，虽然流拍的商住地有所减少，但一些地块并没有出现多家发展商竞买的情况，不少地块都是以底价成交，商住用地高价成交的现象几乎绝迹。
华宝南路地块作为禅城下半年推出的较大规模地块，周边道路发达通畅，是智慧新城项目建设的一部分，8月3日出让，因只有一个竞买人提交报价，最后直接宣布以底价43294.49万元被佛山华粤房地产有限公司竞得。与华宝南路地块有着相同命运的地块还有8月1日出让的季华七路地块，同样由于现场只有一个竞拍者，所以取消竞拍环节，地块直接以底价成交。
佛山泛澳地产等代理商提供的土地市场调研报告显示，进入第三季度至今，佛山共有16宗商住用地推出，成交共11宗，消化率87.5%。“从各区的土地交易情况来看，同样是波澜不惊，底价成交的现象很普遍。不少新推地块也没有吸引太多的发展商前来竞买，基本都是以底价成交或者以比底价高一点的价格成交。”
针对近期佛山5区土地市场频频出现的底价成交现象，不少业内人士分析与房地产开发企业对后市的研判不乐观有关。在调控政策持续出台和楼市预期不明朗的情况下，不少房企，尤其是上市公司对后市保持谨慎态度，首选压缩来保证资金安全。
“从近期一手楼市场的成交情况来看，一些地产龙头企业销售状况也并不乐观，一些中小房企的销售量下滑已经开始威胁到房企的资金回笼，信贷收紧加之销售回笼资金减少，房企资金链雪上加霜，开发商纷纷调整策略、减缓拿地。”业内资深人士李先生表示，“此外，从现阶段佛山楼市的走势来看，不少楼盘都纷纷加入了打折促销的行列，表明开发商一方面在加快跑量、提高资金周转率，另一方面大幅收缩，更加谨慎地面对后市。总而言之，房企收缩战线的意图很明显。”
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◆包头房产超市网讯 土地市场一直都是房地产市场的“晴雨表”，一定程度上能表现房地产行业发展的趋势和前景。进入第三季度以来，佛山5区的土地市场开始步入活跃期，不论在禅城还是在南海，还是一些房地产发展前景好的镇街，中等规模或者大规模的住宅、商服用地不断推出，受到业界关注，但从成交结果来看却较为平淡，土地市场呈现出“入市积极、反应平平”的现象。我们将从近期佛山土地市场的交易情况来分析预测一下其今后的走势。
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底价成交频频出现
6月份以来，禅城区、顺德区以及高明区等区域，不断推出新的商住用地和其他用途地块，土地市场从年初的冷冷清清又重新恢复到比较活跃的阶段。以高明区为例，近期该区域土地市场异常火热，在7月份，佛山全市推出16宗商住用地，其中过半在高明区。
在禅城区，土地市场也一改之前的颓态，商业用地在7月份以来不断入市。其中位于禅城区的15号地块最引人注目，该宗土地位于禅城区季华路以南、佛山大道以西，用于商业服务业设施兼容住宅用地，占地4.24万㎡，总建筑面积25.44万㎡，由竞得人北京王府井(600859,股吧)百货（集团）股份有限公司、广州雄盛宏景有限公司以3.5亿元高价收入囊中，折合楼面地价达1375元/㎡。
与地块积极被推出相比，近期佛山土地市场的成交情况比较平淡，虽然流拍的商住地有所减少，但一些地块并没有出现多家发展商竞买的情况，不少地块都是以底价成交，商住用地高价成交的现象几乎绝迹。
华宝南路地块作为禅城下半年推出的较大规模地块，周边道路发达通畅，是智慧新城项目建设的一部分，8月3日出让，因只有一个竞买人提交报价，最后直接宣布以底价43294.49万元被佛山华粤房地产有限公司竞得。与华宝南路地块有着相同命运的地块还有8月1日出让的季华七路地块，同样由于现场只有一个竞拍者，所以取消竞拍环节，地块直接以底价成交。
佛山泛澳地产等代理商提供的土地市场调研报告显示，进入第三季度至今，佛山共有16宗商住用地推出，成交共11宗，消化率87.5%。“从各区的土地交易情况来看，同样是波澜不惊，底价成交的现象很普遍。不少新推地块也没有吸引太多的发展商前来竞买，基本都是以底价成交或者以比底价高一点的价格成交。”
针对近期佛山5区土地市场频频出现的底价成交现象，不少业内人士分析与房地产开发企业对后市的研判不乐观有关。在调控政策持续出台和楼市预期不明朗的情况下，不少房企，尤其是上市公司对后市保持谨慎态度，首选压缩来保证资金安全。
“从近期一手楼市场的成交情况来看，一些地产龙头企业销售状况也并不乐观，一些中小房企的销售量下滑已经开始威胁到房企的资金回笼，信贷收紧加之销售回笼资金减少，房企资金链雪上加霜，开发商纷纷调整策略、减缓拿地。”业内资深人士李先生表示，“此外，从现阶段佛山楼市的走势来看，不少楼盘都纷纷加入了打折促销的行列，表明开发商一方面在加快跑量、提高资金周转率，另一方面大幅收缩，更加谨慎地面对后市。总而言之，房企收缩战线的意图很明显。”