主题：将适时出台资源税改革方案完善房产税消费税制度

财政部网站4月6日公布"财政部2010年工作要点"，指出将改革完善税收制度，适时出台资源税改革方案；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，公平税收负担；完善消费税制度；完善房产税制度。

    点评：3月中下旬以来全国商品房成交出现大幅反弹，量价齐升态势超出市场预期。我们监测的16个重点城市3月份以来成交量环比2月份增长60.5%，出现明显回升。3月份后两周长三角和珠三角地区反弹势头强劲，杭州、无锡、北京、深圳、上海成交明显回升。现阶段刺激成交量反弹的主要因素有以下几点：首先，购房政策逐步趋紧导致购房者出现恐慌心理。随着购房优惠政策的逐步退出以及调控预期逐步加强，购房者争先入市来规避政策的不确定性；其次，目前商品房供应依然偏紧，而且如果10年各地将实质性加大保障性住房建设力度，商品住宅供应将相对减少，引发购房者需求的快速释放；最后，人民币升值和通胀预期依然存在，投机投资性购房热度依然不减。房地产市场量价齐升使调控预期也将日益增强，而且成交价格的攀升使成交量持续上升的可能性逐步减弱，因此我们认为二季度上半段成交活跃的可能性较大。