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中国楼市泡沫影响了谁
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主题:
中国楼市泡沫影响了谁
水随风去秋无际
发表于
2011-05-06
进微信群讨论
一是影响需购房的住户。
因为中国楼市是由20%炒房人炒贵80%购房者的房价,面对天价的楼房,大多数需购房的住户无钱购买。即使贷款购买楼房,也要成为新时代的房奴。
中高档收入炒楼投机者
低收入贷款购房者
现时楼价将要失衡
二是影响国民真正的支撑。
目前楼市由原四脚支撑(一是权势亲属为首的房地产投机商;二是银行贷款的房地产资本投机商;三是中高档收入炒楼投机者;四是低收入贷款购房者)变为两脚支撑(中高档收入炒楼投机者和低收入贷款购房者),因为前两种投机商已经赚了三、四桶金后,由于国家政策打压,现在已拔腿逃跑。然而房价谁在支撑,靠低收入贷款购房者支撑楼价是不会长久的;目前只有靠中高档收入炒楼投机者支撑着楼价,谁接最后一楼价棒,这只有靠中高档收入炒楼投机者了。
三是影响普通打工仔一辈子的生计。
作为一个普通打工仔平均月收入3000元左右(实际上收入在2000元左右),按年计算(没扣除三险一金和税等)则其收入在3.6万元左右。如果一个这样的打工仔不吃不用,存款10年是36万元(略计利息)、存款20年也只是72万元。可是该普通打工仔如果20年来用钱一半,存款一半,则只有36万元。按现时三线城市继续攀升的房价,如果一个打工仔要买90平米的房,现按去年5500元/平米计算,则要49.5万元。你说能买90平米的新房吗?如果有80%人辛辛苦苦干了20年都买不起房,其"XX"社会能安定吗?
四是影响国民后代的粮食安全与生存发展。
如果按每户(7口之家)计算,每户都可以买三套房产,每套房平均在100平方米以上,而按每层四户楼高15层计算,全国13亿人口,则约占用地达3095平方公里。这样国家土地全由钢筋水泥楼块覆盖了农田、森林、湖泊等。据近年统计,房地产业用地占全国供地总量30%左右,中国宜居面积大幅减小,一类宜居面积仅占全国土地面积的19%,而其中55%还是耕地。中国是一个农业大国,如果失去国家保耕红线18亿亩耕地,国家将会失去主动权,国家的生存发展也会受到粮食安全的危害。
因此,土地是有限的,人口是递增的,一方面建议"我们公司"不要让这20%炒房人炒贵80%买不起房人的房价,要大力控制楼价、提高炒楼者税收费用和投机成本。另一方面建议"我们公司"把有限的民生居屋资源除去市场化,实施“限购限价限套”的方式,做到实现人有居屋的梦想。
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二是影响国民真正的支撑。
目前楼市由原四脚支撑(一是权势亲属为首的房地产投机商;二是银行贷款的房地产资本投机商;三是中高档收入炒楼投机者;四是低收入贷款购房者)变为两脚支撑(中高档收入炒楼投机者和低收入贷款购房者),因为前两种投机商已经赚了三、四桶金后,由于国家政策打压,现在已拔腿逃跑。然而房价谁在支撑,靠低收入贷款购房者支撑楼价是不会长久的;目前只有靠中高档收入炒楼投机者支撑着楼价,谁接最后一楼价棒,这只有靠中高档收入炒楼投机者了。
三是影响普通打工仔一辈子的生计。
作为一个普通打工仔平均月收入3000元左右(实际上收入在2000元左右),按年计算(没扣除三险一金和税等)则其收入在3.6万元左右。如果一个这样的打工仔不吃不用,存款10年是36万元(略计利息)、存款20年也只是72万元。可是该普通打工仔如果20年来用钱一半,存款一半,则只有36万元。按现时三线城市继续攀升的房价,如果一个打工仔要买90平米的房,现按去年5500元/平米计算,则要49.5万元。你说能买90平米的新房吗?如果有80%人辛辛苦苦干了20年都买不起房,其"XX"社会能安定吗?
四是影响国民后代的粮食安全与生存发展。
如果按每户(7口之家)计算,每户都可以买三套房产,每套房平均在100平方米以上,而按每层四户楼高15层计算,全国13亿人口,则约占用地达3095平方公里。这样国家土地全由钢筋水泥楼块覆盖了农田、森林、湖泊等。据近年统计,房地产业用地占全国供地总量30%左右,中国宜居面积大幅减小,一类宜居面积仅占全国土地面积的19%,而其中55%还是耕地。中国是一个农业大国,如果失去国家保耕红线18亿亩耕地,国家将会失去主动权,国家的生存发展也会受到粮食安全的危害。
因此,土地是有限的,人口是递增的,一方面建议"我们公司"不要让这20%炒房人炒贵80%买不起房人的房价,要大力控制楼价、提高炒楼者税收费用和投机成本。另一方面建议"我们公司"把有限的民生居屋资源除去市场化,实施“限购限价限套”的方式,做到实现人有居屋的梦想。