据称，按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。
国家发改委昨天发布通知，要求各级价格主管部门抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市 场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严 重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。
记者在采访中发现，这一规定在一些业内人士看来有点儿“不靠谱”。全国房地产经理人联盟有关负责人表示，“按套计价的方法，只是给购房人多添了 一层麻烦而已。”他认为，购房人最关心的是价格，目前按面积来销售商品房的方式，能够让市民对销售均价一目了然，如果改为按套数卖房，购房人还得自己去计 算究竟每平方米卖多少钱。
业内专家指出，按套数计价的方法和目前按面积计价的方法，在本质上没有什么区别。但是，按套数计算价格并明确公示，有利于避免部分开发商只公布项目均价，而根据开盘销售情况定高价。业内人士认为，“相比监管预售价来说，相关政府部门更应该监管开发商的项目定价”。
据称，按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。
国家发改委昨天发布通知，要求各级价格主管部门抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市 场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严 重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。
记者在采访中发现，这一规定在一些业内人士看来有点儿“不靠谱”。全国房地产经理人联盟有关负责人表示，“按套计价的方法，只是给购房人多添了 一层麻烦而已。”他认为，购房人最关心的是价格，目前按面积来销售商品房的方式，能够让市民对销售均价一目了然，如果改为按套数卖房，购房人还得自己去计 算究竟每平方米卖多少钱。
业内专家指出，按套数计价的方法和目前按面积计价的方法，在本质上没有什么区别。但是，按套数计算价格并明确公示，有利于避免部分开发商只公布项目均价，而根据开盘销售情况定高价。业内人士认为，“相比监管预售价来说，相关政府部门更应该监管开发商的项目定价”。
有部分购房人担心，“明码标价”未必管得住开发商“标高价捂盘”，因为标高价也是“明码标价”。记者了解到，去年及2009年调控开始时，北京有这类情 况发生。但本轮调控开始后，北京市住建委采取了应对措施，即在核准预售许可证时，将参照周边同类型、同品质项目价格以及项目本身的建设标准等，给拟售楼盘 核定一个预售均价，如果开发商报价高出核定均价过多，则不予核准。记者了解到，去年曾有项目在报预售审批时报价过高，结果每平方米被“砍掉”数千元。如果 照此办理，开发商就不可能钻“明码标价”的空子“高价捂盘”了。就非住宅项目在土地出让年限、配套设施建设、信贷、税收、户籍政策、水电收费价格等方面与住宅项目的不同之处进行说明，防止售房企业的欺诈行为。