据悉，作为增城限价后推售的首个大盘，人气地铁大盘尚东阳光继5月25日首次开盘，80分钟快速售罄，创广州东罕有“时光盘”后，5月28日加推100多套新品，当日上午即销售超九成，其中三房单位全告售罄。尚东阳光严格执行限价及一房一价“阳光”政策，开盘日还给到客户最低86折的超优惠折扣，折后均价仅6500元，最低价仅“5字头”。尚东阳光附近某楼盘去年还售价高达1万元/平方米，目前也不得不降至8000元/平方米。
类别墅楼盘金地·公园上城，首推产品是“湖叠墅”，极具创新性地将带电梯、全复式的149~209平方米三个叠拼类别墅单元组合在一起，实现底墅配送花园、顶层别墅配送天台、中层别墅配送露台的创新设计。149平方米的产品“7字头”，209平方米最低仅“5”字头。据悉，该楼盘上周六公开发售，吸引了不少投资客一探究竟。
价格的低位，带动了近期增城楼市成交大幅度上涨。根据上周阳光家园的数据显示，区域成交量排名第一的是增城，网签51套，成交均价为7097元/平方米，其中尚东阳光贡献21套。据悉，五一黄金周碧桂园凤凰城迫降15，以最低6字头揽客，1000多套房遭到3000多买家抢购。5月21日锦绣新天地推出149套新品，均价降幅达22，当天热卖。在天河上班和居住的胡先生对于金地·公园上城非常上心，已有两套物业的他打算利用首次置业的弟弟的名义购买，“209平方米的单位总价100余万，首付最多四成即40万，太划算了。”
地产经济学家邓浩志表示，面临巨大的调控压力，楼价向下空间可能性比较大；尽管增城目前很多楼盘售价比之前低了不少，但仍谈不上抄底。因为根据地方政策，高价盘会被迫低价销售，低价项目则有上涨空间，必须区别对待；此外，目前高价盘“大幅”降价其实有一定水分，最常见的是由带装修交楼变成毛坯交楼，所以多数优惠要打折。“个别项目的确有大优惠，深入了解对比后可以介入。”
满堂红战略管理部高级主任沈锐培也表示，由于限价政策，近来增城的一手盘打出降价牌，效果不错；但需要注意的是，像尚东阳光、公园上城等是毛坯发售，算上装修估计均价为七八千，降幅并不大，抄底言之尚早。“不过自住买家不妨抓住机会购买。”
邓浩志表示目前市场谈不上抄底，总的来说还是面临巨大的调控压力，楼价向下空间可可能性都比较大；增城也谈不上抄底，根据地方政策，高价盘会被迫低价销售，低价项目仍有价格上涨空间，所以必须区别对待。
邓浩志表示目前市场谈不上抄底，总的来说还是面临巨大的调控压力，楼价向下空间可可能性都比较大；增城也谈不上抄底，根据地方政策，高价盘会被迫低价销售，低价项目仍有价格上涨空间，所以必须区别对待。