主题：购期房与购现房各有什么特点？

一般情况下，期房的价格较低，但是相对风险较大些，因为所买的房子仅仅是刚取得预售许可证，用户并不能看到房子交付时候的样子，风险在于从用户签订预售合同到房子交付期间，过程太长，不仅可能会受到房地产开发商自身的经营影响，而且受到其他很多客观因素影响。目前，购期房的纠纷主要表现在：延期交房、房屋质量、权证、配套问题、甚至烂尾楼等。而现房的权属和品质已已经基本确定，纠纷较少，但价格较期房高，选择的余地相对较少
，不过买房时间较短，交房较快，期间的变动较少，风险也较少。