近年来，土地价格往往被形象的比喻成“面粉价格”，而房地产商品的价格则相应成为了“面包价格”。由于房地产投机风的日盛，市场对房价走势向上的预期，导致了面粉价格超越面包价格成为常态。也因此，基于成本上扬必然推高未来房价的逻辑，一个区域的的产生就成为了当地房价上涨的合理理由，也不可避免的承担一定的“恶”名。
遏制现象的出现已经成为了多个管理部门的时下工作重心。国资委日前要求78家非房地产主业的企业逐步退出房地产业务，国土资源部更表示，地方政府要完成2010年城市住房供地计划申报，并获得国土部审批通过，否则不得出让商品房用地，同时，下达了土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款的新政。而银监会已就房地产贷款风险防控出台四项措施。
正如银监会主席刘明康日前称，管理层已经注意到国内资产泡沫风险所带来的挑战。事实上，在防止经济二次探底的要求之下，在人民币依旧盯紧美元的背景之下，今年的货币、信贷与财政政策不可能马上紧缩，而资产价格泡沫与流动性宽松经常是影子伙伴。鉴于房地产市场兼具民生性，而且无论是早期的日本，刚过去的美国与现在的欧元区，其经济出现震荡基本都与房地产市场出现调整存在很大的关联，针对房地产市场单独采取降温措施，用土地市场的休克疗法与缩短融资，对于遏制将起到明显的短期效果。
上述三个管理部门的调控动作不可谓不大，相信对于准备拿地的发展商而言，无疑加大了难度，同时，对于的屡屡出现也将起到一定的抑制作用。然而，不得不看到的是，在遏制出现所采用的上述手段，事实上存在着一个副作用，那就是将对未来的房地产与日后的供应也存在着抑制和放缓作用。
遏制出现的目的一是为了防止成本推高房价，二是为了防范金融机构的系统性风险的累积。然而，遏制的同时，也必须考虑到不要因此使得土地市场迅速降温，造成日后房地产商品供应的脱节与减少。毕竟，对于仍旧处于城镇化进程中的中国来说，对于房地产商品还存在现实的广大需求。
日前海南由于房价飚升采用了暂停土地出让，反致房市加速升温已是明证。若因为出现而对土地市场采用休克疗法绝非治本，而对于出让土地采用短期内支付高比例出让金亦是同理。
