如果买地吧，万一楼市持续下行，本来就缺钱的开发商又摊上一块高价地怎么办？如果不买吧，万一楼市触底反弹，没有土地岂不是丧失一次抄底的绝好机会？买还是不买？在成都报道圆桌座谈会上，开发商敞开了心扉。
最近一次土地拍卖，结果5块地中有两块流标，三块几乎是底价竞得。接下来的开发商作何打算？弘邦房产总经理助理罗晓东对此很坚决，下半年是入市抢地的绝好时机，应该是在开发商都持观望态度的时候抢先下手。
现在买地是个机会
弘邦房产总经理助理 罗晓东
成都报道：6月10日土地拍卖，两块地流标，你怎么看？
罗晓东：这是正常现象。两宗流拍的地块都在青羊区，该区域自2008年以来房屋销售价格及销量均处于低迷状态。因此，就算不流拍，最多也就是底价中标。
成都报道：除了你说到的这些因素，还有没有其它什么原因？
罗晓东：这是“限购主城区”政策，在成都土地拍卖市场上的一种直接反映。主城区的成交持续低迷，自然会影响到土地的成交价。另外，银行对房地产企业融资的限制，加深了房地产企业在资金链上的紧张。基于各种因素的叠加影响，造成目前土地市场的普遍低迷。
成都报道：2008年下半年和2009年上半年，由于地震和金融危机，开发商也不敢拿地。但后来证明当时拿地是最正确的决定。今年下半年拿地，你认为是机会来了，还是风险来了？
罗晓东：从目前的房地产市场现状和成都市城市发展趋势来看，我认为现在购地是一个机会，至少在位于传统商业商务区或具有发展潜力的新规划商业商务发展区域，或在已经有知名跨国企业项目聚集入驻区域内推出的土地等，投资风险已经很小。
买地与否，看政策
华乘万青置业开发部经理赖彭杰：
成都报道：6月10日，成都的土地拍卖，会不会是今年土地市场低迷的一个开始？
赖彭杰：我个人认为，这次土地的流拍不能代表市场的走向，也不能代表土地的最低或最高价，更不能说明土地的价格要降低。房地产要降价，这个仅仅是个别现象。
成都报道：成都主城区的地块已经有很久没有出现流标的情况了，请问出现这种现象是为什么？
赖彭杰：今年两大新政对房地产市场的冲击很大——限购和限价。主城区限购对主城区房价影响很大，紧接着全城限价，这对成都房地产市场一直坚持的“低开高走”理念冲击太大，很多开发商商被迫停售或减少优惠。但亏本卖是不可能的，于是有实力的开发商只有选择等，所以就没有这么多开发商关注土地拍卖了。
成都报道：相对于2008年下半年和09年上半年的土地市场，你如何看待下半年的成都土地市场？
赖彭杰：这次土地的流拍，和2008年地震后房地产市场出现强烈波动，是不能相提并论的。地震属于天灾，但当时还有政府给老百姓、给企业打气，有政府作为大家的坚强后盾，大家还是能看到希望的。但2011年的楼市低迷主要是受到政府调控的影响，这应该说是一种调控政策的正常反。下一步我们会怎样走，会不会考虑继续拿地，要看政策了。
如果买地吧，万一楼市持续下行，本来就缺钱的开发商又摊上一块高价地怎么办？如果不买吧，万一楼市触底反弹，没有土地岂不是丧失一次抄底的绝好机会？买还是不买？在成都报道圆桌座谈会上，开发商敞开了心扉。
最近一次土地拍卖，结果5块地中有两块流标，三块几乎是底价竞得。接下来的开发商作何打算？弘邦房产总经理助理罗晓东对此很坚决，下半年是入市抢地的绝好时机，应该是在开发商都持观望态度的时候抢先下手。
现在买地是个机会
弘邦房产总经理助理 罗晓东
成都报道：6月10日土地拍卖，两块地流标，你怎么看？
罗晓东：这是正常现象。两宗流拍的地块都在青羊区，该区域自2008年以来房屋销售价格及销量均处于低迷状态。因此，就算不流拍，最多也就是底价中标。
成都报道：除了你说到的这些因素，还有没有其它什么原因？
罗晓东：这是“限购主城区”政策，在成都土地拍卖市场上的一种直接反映。主城区的成交持续低迷，自然会影响到土地的成交价。另外，银行对房地产企业融资的限制，加深了房地产企业在资金链上的紧张。基于各种因素的叠加影响，造成目前土地市场的普遍低迷。
成都报道：2008年下半年和2009年上半年，由于地震和金融危机，开发商也不敢拿地。但后来证明当时拿地是最正确的决定。今年下半年拿地，你认为是机会来了，还是风险来了？
罗晓东：从目前的房地产市场现状和成都市城市发展趋势来看，我认为现在购地是一个机会，至少在位于传统商业商务区或具有发展潜力的新规划商业商务发展区域，或在已经有知名跨国企业项目聚集入驻区域内推出的土地等，投资风险已经很小。
买地与否，看政策
华乘万青置业开发部经理赖彭杰：
成都报道：6月10日，成都的土地拍卖，会不会是今年土地市场低迷的一个开始？
赖彭杰：我个人认为，这次土地的流拍不能代表市场的走向，也不能代表土地的最低或最高价，更不能说明土地的价格要降低。房地产要降价，这个仅仅是个别现象。
成都报道：成都主城区的地块已经有很久没有出现流标的情况了，请问出现这种现象是为什么？
赖彭杰：今年两大新政对房地产市场的冲击很大——限购和限价。主城区限购对主城区房价影响很大，紧接着全城限价，这对成都房地产市场一直坚持的“低开高走”理念冲击太大，很多开发商商被迫停售或减少优惠。但亏本卖是不可能的，于是有实力的开发商只有选择等，所以就没有这么多开发商关注土地拍卖了。
成都报道：相对于2008年下半年和09年上半年的土地市场，你如何看待下半年的成都土地市场？
赖彭杰：这次土地的流拍，和2008年地震后房地产市场出现强烈波动，是不能相提并论的。地震属于天灾，但当时还有政府给老百姓、给企业打气，有政府作为大家的坚强后盾，大家还是能看到希望的。但2011年的楼市低迷主要是受到政府调控的影响，这应该说是一种调控政策的正常反。下一步我们会怎样走，会不会考虑继续拿地，要看政策了。