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北京2月份别墅成交量骤跌
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主题:
北京2月份别墅成交量骤跌
绿苑小区2010
发表于
2011-03-15
进微信群讨论
房地产“新国八条”、“京15条”的出台,使进入2月后的北京别墅市场成交量应声而落。
据亚豪机构数据统计显示,2月北京共成交别墅 123套,环比减少154套,骤降56%,创下自去年4月调控以来成交量的新低。北京的别墅市场以“京15条”为分水岭彰显出新政的效力。数据统计显 示,2月1日至15日,共成交别墅90套,而2月16日新政出台后,到2月28日,别墅需求得到明显抑制,共成交别墅33套,比上半月成交量相差近3倍。
在交易量下跌的同时,2月份北京别墅成交均价也出现了触顶回落,然而独栋别墅出现以价换量,成交火爆的情形,但均价下滑明显。
今年1月,北京别墅成交均价创下历史最高值,高达2.8935万元/平方米,但这股增长势头在2月被打压。据亚豪机构数据统计显示,2月北京别墅成交均价为2.8183万元/平方米,环比1月小幅下降2.6%,别墅成交价格显示触顶回落。
2月,独栋别墅的波动尤为明显。2月北京独栋别墅成交均价为2.98万元/平方米,与1月3.17万元/平方米均价相比下降了6%。与此同时,同在2月 独栋别墅的成交量则高达77套,占总成交量的62.6%,市场占比相比1月增加了17个百分点。相当于独栋别墅以平均九四折的优惠促进了市场占比的大幅提 高,成功实现以价换量,在别墅市场受政策影响整体表现低迷的情况下,独栋别墅成了唯一增长的亮点。
亚豪机构副总经理任启鑫认为,尽管 别墅市场在1月创造了成交均价的历史最高值,但价格的过快上涨实际上已经与购房需求脱节。第三轮调控政策较前两轮调控更具针对性和操作性,二套购房首付 60%,1.1倍贷款利率,再加上自去年10月以来的3次加息,使购房首付款和总成本提高,直接制约了对经济型别墅的购买欲望。(记者陆昀北京报道)
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据亚豪机构数据统计显示,2月北京共成交别墅 123套,环比减少154套,骤降56%,创下自去年4月调控以来成交量的新低。北京的别墅市场以“京15条”为分水岭彰显出新政的效力。数据统计显 示,2月1日至15日,共成交别墅90套,而2月16日新政出台后,到2月28日,别墅需求得到明显抑制,共成交别墅33套,比上半月成交量相差近3倍。
在交易量下跌的同时,2月份北京别墅成交均价也出现了触顶回落,然而独栋别墅出现以价换量,成交火爆的情形,但均价下滑明显。
今年1月,北京别墅成交均价创下历史最高值,高达2.8935万元/平方米,但这股增长势头在2月被打压。据亚豪机构数据统计显示,2月北京别墅成交均价为2.8183万元/平方米,环比1月小幅下降2.6%,别墅成交价格显示触顶回落。
2月,独栋别墅的波动尤为明显。2月北京独栋别墅成交均价为2.98万元/平方米,与1月3.17万元/平方米均价相比下降了6%。与此同时,同在2月 独栋别墅的成交量则高达77套,占总成交量的62.6%,市场占比相比1月增加了17个百分点。相当于独栋别墅以平均九四折的优惠促进了市场占比的大幅提 高,成功实现以价换量,在别墅市场受政策影响整体表现低迷的情况下,独栋别墅成了唯一增长的亮点。
亚豪机构副总经理任启鑫认为,尽管 别墅市场在1月创造了成交均价的历史最高值,但价格的过快上涨实际上已经与购房需求脱节。第三轮调控政策较前两轮调控更具针对性和操作性,二套购房首付 60%,1.1倍贷款利率,再加上自去年10月以来的3次加息,使购房首付款和总成本提高,直接制约了对经济型别墅的购买欲望。(记者陆昀北京报道)