近几年来沿海城市兴起的“填海建房”热，所引起的后患是极为严重的。有关专家认为，当前“海景房”过度开发，不仅加剧了房价调控难度，也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等深层矛盾。但隐患何止于此？除了对当地渔业资源和近海养殖造成不可低估的破坏和影响之外，对于购房者也不会是一桩“稳赚不赔”的好事，看似离海近了但丢掉的或是台风等自然灾害来临时的抵御能力。
这些长远的和现实的隐患，购房者当然也是知道的，不过在开发商的“忽悠”之下，部分人群已失去了清醒的判断；也或者说并不排除部分追风炒作海景房者，“卖了不住”，是“捞一把就跑”的考虑，层层炒作临海房产犹如“踢球”——谁接到最后一球谁自认倒霉。开发商和地方政府同样乐于搞填海建房，即使明知对自然资源和环境破坏的情况下，也坚持要搞，关键是源于暴利驱动，按当前法规，围填海形成的土地属于“未定性的新增土地”，无需承担耕地的开垦费用。但围填海成本一般为每亩15万元至20万元，但转手拍卖给开发商，每亩地价动辄数百万、上千万元，能为地方政府带来丰厚的土地收益。开发商则看重“海景房”卖点，肆意抬高楼价。
也就是说，开发商、地方政府和购房者三方是“一拍即合”的关系，也都是这个海景房利益上的“蚂蚱”，或也是个愿打愿挨的关系。但填海建房的底线终究有限，沿海城市填海造土不可能无限度地向海洋延伸，可以使用的海洋资源终究是有限的，破坏了海岸景观不说，也给未来城市抵御较大的自然灾害埋下了可怕的隐患。无限度填海造房，其本质不过是透支子孙后代福祉、给可持续发展埋下祸根。
已故诗人海子在一句诗中生动地写道：“我有一所房子，面朝大海春暖花开......”写下这样美丽诗句的诗人不会复生，但揆诸时下，这首满怀激情的诗句或可改成“我有一所房子，面朝大海竭泽而渔......”
近几年来沿海城市兴起的“填海建房”热，所引起的后患是极为严重的。有关专家认为，当前“海景房”过度开发，不仅加剧了房价调控难度，也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等深层矛盾。但隐患何止于此？除了对当地渔业资源和近海养殖造成不可低估的破坏和影响之外，对于购房者也不会是一桩“稳赚不赔”的好事，看似离海近了但丢掉的或是台风等自然灾害来临时的抵御能力。
这些长远的和现实的隐患，购房者当然也是知道的，不过在开发商的“忽悠”之下，部分人群已失去了清醒的判断；也或者说并不排除部分追风炒作海景房者，“卖了不住”，是“捞一把就跑”的考虑，层层炒作临海房产犹如“踢球”——谁接到最后一球谁自认倒霉。开发商和地方政府同样乐于搞填海建房，即使明知对自然资源和环境破坏的情况下，也坚持要搞，关键是源于暴利驱动，按当前法规，围填海形成的土地属于“未定性的新增土地”，无需承担耕地的开垦费用。但围填海成本一般为每亩15万元至20万元，但转手拍卖给开发商，每亩地价动辄数百万、上千万元，能为地方政府带来丰厚的土地收益。开发商则看重“海景房”卖点，肆意抬高楼价。
也就是说，开发商、地方政府和购房者三方是“一拍即合”的关系，也都是这个海景房利益上的“蚂蚱”，或也是个愿打愿挨的关系。但填海建房的底线终究有限，沿海城市填海造土不可能无限度地向海洋延伸，可以使用的海洋资源终究是有限的，破坏了海岸景观不说，也给未来城市抵御较大的自然灾害埋下了可怕的隐患。无限度填海造房，其本质不过是透支子孙后代福祉、给可持续发展埋下祸根。
已故诗人海子在一句诗中生动地写道：“我有一所房子，面朝大海春暖花开......”写下这样美丽诗句的诗人不会复生，但揆诸时下，这首满怀激情的诗句或可改成“我有一所房子，面朝大海竭泽而渔......”