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主题：写给那些有信心成为有房一族的朋友一封信

我的城市我的城业主1

发表于2011-06-09
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一年多的调控你们得到了什么？写给那些有信心成为有房一族的朋友。

先来说一个关于房价比对的问题，大家往往忽视一个现象，某地开盘价环比降了多少，就以为是多么大的惊天利好，其实什么都不是，因为它无法比对，它就值甚至不值那个价，用今天的价格对比今天的价格什么也说明不了。

    既然对比，就必需要有参照物，新房的参照物是什么？有的朋友会说地块，殊不知同一地块的房产价格也会有很大的出入，如果拿该地块配建的保障房与商品房比较，结果能有什么意义？

    那么用什么衡量调控前后房价的变化最客观呢？我认为只有二手房，因为二手房有一个初始值，我把这个初始值设定在2010年5月，以为房价降了的朋友可以拿你看中的房子的现值与初始值进行比对，这样是否更具说服力。

    有的朋友说房地产调控是一个漫长的过程，OK，不敢妄断您的信心，只希望您的信心靠事实来支撑，当您大声疾呼房价降了的同时，能否拜托别用报纸上的事给自己佐证，能否现实一点。

    在我的眼里，房价上升根本就不是鼓吹的，而是事实。永远不要拿新盘说事，当新盘成为往事时比对才有意义。

    最后请希望有房的朋友想想，十几个月中，你们得到了什么实惠？
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