当下，南京上演的一幕幕“我为房狂”的景象，令人生忧。
六合18套退房火热摇号的情景刚刚落幕，又一场规模宏大的商品房摇号仪式紧接着在南京楼市上演。
4月10日早8点，南京国展中心3楼人声鼎沸，江宁的万科(000002,股吧)金域蓝湾精装修楼盘开盘摇号。粗略统计，现场云集了五六千人。
在此之前，这家楼盘的300多套房源竟收到了2400多号的诚意金，一套房子的意向金是5万元，也就是说，开发商前期收下的意向金就高达1.2亿多元。 因为人多，开发商临时加推了120多套房源，但仍是僧多粥少。
如果说六合退房是因低价而吸引购房人蜂拥而至的话，那么这家楼盘的情况却恰恰相反，从现场来看，这家楼盘的房价基本在14000－17000元/平方米，创下了所处区域的最高价。
4月9日深夜，仙林一家楼盘的售楼处汇聚着几十位连夜排队的购房人，为了能拿靠前的选房号选个中意的房子，有的已经排了两天的队。
4月9日下午，南京城南一楼盘刚刚拿到销售许可证，准备在第二天推出150多套房源，然而提早获知信息的购房者已挤满该楼盘售楼处，开发商临时发放号牌，很快就超过了100个。
3月以来，南京楼市只要有新房推出，大多都是当天售空，业内戏称为“日光盘”。
按南京当下的房价水平看，一套普通公寓少则一两百万，多则三四百万，远非普通工薪阶层所能承受。这样高的价格，人们的购买愿望为何如此强烈？
采访中记者发现，近期开发商人为减少供应量，造成了“房源吃紧”的假象，激化了供需矛盾，借此开发商快速上抬房价，让不少购房人产生了焦虑心理：“现在不买，可能还要更贵”。正是在这种心理支配下，一些购房人无奈出手。
而更主要的原因是，楼市投资投机心态浓重，这更是给高房价提供了支撑。
万科金域蓝湾的开盘现场更是传出消息，意向客户中超过40%以上的人都是万科的“老业主”，他们手上已有两三套房源的不乏其人。有投资客表示，近期看到政府频频出台调控政策，虽然明知投资有风险，但是手上的闲钱要保值，除了买房外没有更好的选择。
房价涨得越快，购房者购买的意愿越强，正如炒股，归结起来就是“追涨”效应。而房子的销售速度越快，开发商涨价的信心也越满，这把楼市推向了恶性循环。
值得关注的是，最近中央媒体连续播发评论，解读房地产，抨击高房价。房产税即将试点开征、加息可能提前至4月份等声音也不绝于耳。苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，更为严厉的调控政策应会相继出台，而一旦税收、信贷政策收紧，现在高位入市的人“肯定会后悔”。
当下，南京上演的一幕幕“我为房狂”的景象，令人生忧。
六合18套退房火热摇号的情景刚刚落幕，又一场规模宏大的商品房摇号仪式紧接着在南京楼市上演。
4月10日早8点，南京国展中心3楼人声鼎沸，江宁的万科(000002,股吧)金域蓝湾精装修楼盘开盘摇号。粗略统计，现场云集了五六千人。
在此之前，这家楼盘的300多套房源竟收到了2400多号的诚意金，一套房子的意向金是5万元，也就是说，开发商前期收下的意向金就高达1.2亿多元。 因为人多，开发商临时加推了120多套房源，但仍是僧多粥少。
如果说六合退房是因低价而吸引购房人蜂拥而至的话，那么这家楼盘的情况却恰恰相反，从现场来看，这家楼盘的房价基本在14000－17000元/平方米，创下了所处区域的最高价。
4月9日深夜，仙林一家楼盘的售楼处汇聚着几十位连夜排队的购房人，为了能拿靠前的选房号选个中意的房子，有的已经排了两天的队。
4月9日下午，南京城南一楼盘刚刚拿到销售许可证，准备在第二天推出150多套房源，然而提早获知信息的购房者已挤满该楼盘售楼处，开发商临时发放号牌，很快就超过了100个。
3月以来，南京楼市只要有新房推出，大多都是当天售空，业内戏称为“日光盘”。
按南京当下的房价水平看，一套普通公寓少则一两百万，多则三四百万，远非普通工薪阶层所能承受。这样高的价格，人们的购买愿望为何如此强烈？
采访中记者发现，近期开发商人为减少供应量，造成了“房源吃紧”的假象，激化了供需矛盾，借此开发商快速上抬房价，让不少购房人产生了焦虑心理：“现在不买，可能还要更贵”。正是在这种心理支配下，一些购房人无奈出手。
而更主要的原因是，楼市投资投机心态浓重，这更是给高房价提供了支撑。
万科金域蓝湾的开盘现场更是传出消息，意向客户中超过40%以上的人都是万科的“老业主”，他们手上已有两三套房源的不乏其人。有投资客表示，近期看到政府频频出台调控政策，虽然明知投资有风险，但是手上的闲钱要保值，除了买房外没有更好的选择。
房价涨得越快，购房者购买的意愿越强，正如炒股，归结起来就是“追涨”效应。而房子的销售速度越快，开发商涨价的信心也越满，这把楼市推向了恶性循环。
值得关注的是，最近中央媒体连续播发评论，解读房地产，抨击高房价。房产税即将试点开征、加息可能提前至4月份等声音也不绝于耳。苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，更为严厉的调控政策应会相继出台，而一旦税收、信贷政策收紧，现在高位入市的人“肯定会后悔”。