今年2月，北京房产调控新政出台，因刘女士名下已有两套以上房产，不再具备购房资格。刘女士要求银信兴业退还已经支付的300多万元房款，经多 次协商后对方同意退款但称“需要走程序”。交涉过程中，刘女士发现康城花园二期的预售许可证早在2006年就已过期。朝阳区房管局执法大队对此表示，将对 开发商违规售房行为进行查处。
>>购房者遭遇
网签延误遭遇限购
康城花园位于朝阳区双桥东路9号，共有180套独栋别墅，号称北京东部惟一的高级独栋别墅区。据销售员介绍，每栋别墅包括地上两层、半地下一层，另带室内车库，还有临近水系的户型，目前售价达1800万元至2000万元。
刘女士说，去年10月15日，她与银信兴业签订房屋预售合同，购买了一栋420平方米的别墅，总价1549万余元，双方约定房款分三次付清，目前她已向银信兴业支付309万余元。
在刘女士出示的房屋预售合同上，预售许可证号标注为“京房售证字（2006）24号”。
刘女士说，签订合同时，销售员称几天后就会通知她去网签，但将近半年过去了，自己仍未接到通知。今年2月，北京出台“限购令”，因为名下已有多套房产，她不再具备买房资格。
刘女士称，由于开发商拖延网签时间，导致她无法购买此房，她要求对方退还已交的309万元房款。但直到前天，房款仍未退回。
近日，记者随刘女士到康城花园售楼处咨询不能网签的原因，销售经理张先生和置业顾问李女士均称，“房子现在正在进行期房转现房，所以需要等一段时间才能网签”，至于要等多久，两人均未给出明确答复。李女士说，康城花园二期从去年10月就已经开始申请“期房转现房”。
随后，记者与刘女士来到银信兴业办公楼，咨询何时能退房款，银信兴业财务处工作人员称“公司已同意退款，但还需要走程序”。
“去年10月处于期房转现房的阶段，那开发商卖给我房时，是按照期房还是现房卖的呢？”刘女士对此迷惑不解。
今年2月，北京房产调控新政出台，因刘女士名下已有两套以上房产，不再具备购房资格。刘女士要求银信兴业退还已经支付的300多万元房款，经多 次协商后对方同意退款但称“需要走程序”。交涉过程中，刘女士发现康城花园二期的预售许可证早在2006年就已过期。朝阳区房管局执法大队对此表示，将对 开发商违规售房行为进行查处。
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网签延误遭遇限购
康城花园位于朝阳区双桥东路9号，共有180套独栋别墅，号称北京东部惟一的高级独栋别墅区。据销售员介绍，每栋别墅包括地上两层、半地下一层，另带室内车库，还有临近水系的户型，目前售价达1800万元至2000万元。
刘女士说，去年10月15日，她与银信兴业签订房屋预售合同，购买了一栋420平方米的别墅，总价1549万余元，双方约定房款分三次付清，目前她已向银信兴业支付309万余元。
在刘女士出示的房屋预售合同上，预售许可证号标注为“京房售证字（2006）24号”。
刘女士说，签订合同时，销售员称几天后就会通知她去网签，但将近半年过去了，自己仍未接到通知。今年2月，北京出台“限购令”，因为名下已有多套房产，她不再具备买房资格。
刘女士称，由于开发商拖延网签时间，导致她无法购买此房，她要求对方退还已交的309万元房款。但直到前天，房款仍未退回。
近日，记者随刘女士到康城花园售楼处咨询不能网签的原因，销售经理张先生和置业顾问李女士均称，“房子现在正在进行期房转现房，所以需要等一段时间才能网签”，至于要等多久，两人均未给出明确答复。李女士说，康城花园二期从去年10月就已经开始申请“期房转现房”。
随后，记者与刘女士来到银信兴业办公楼，咨询何时能退房款，银信兴业财务处工作人员称“公司已同意退款，但还需要走程序”。
“去年10月处于期房转现房的阶段，那开发商卖给我房时，是按照期房还是现房卖的呢？”刘女士对此迷惑不解。