市国土房管局和国家统计局同日公布的3月房价数据又打架了。记者采访发现，尽管两个部门都是采用网签数据进行统计，但统计方法并不一样。房管局的住宅网签均价计算方法是统计每个月楼市网签成交数据，按销售金额和销售面积相除以后得出平均交易价格。而统计局虽然采用了网签数据源，但是使用按项目不同面积分类的平均价格法，采用国际通行的链式拉氏公式计算，以2010年为基期的定基价格指数。其计算步骤与方法：第一，计算某一新建住宅项目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类的环比指数；第二，采用双加权计算全市三个基本分类的环比指数，即分别利用本月销售面积和金额作为权数计算价格指数，然后将两个价格指数再简单平均计算。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，房管局的网签数据只是平均均价，容易受成交量结构性变化影响，不能真实反映楼价的变化；而统计局数据显然是针对不同面积、不同价位的住宅网签数据进行加权处理，受成交量结构性变化影响会小一些。但3月房价数据一涨一跌显然差异比较大，难以说谁更准确。(黄颖)
市房管局：广州房价环比降8.2%
新快报讯 记者 黄颖 报道 昨日，市国土房管局公布《3月广州市十区房地产市场运行情况》，显示3月广州十区一手住宅成交量大跌31.6%，网签面积仅有31.98万平方米；均价12859元/平方米，环比下降8.2%，今年以来首次出现量价齐跌。
房管局数据显示，3月广州十区一手住宅成交量比2月份下降31.6%，同比下降14.9%。而在2月，广州十区一手住宅成交量比1月下降36.2%。显然新国八条在1月底出台后，广州楼市成交量已经连续两个月都大跌超过三成。1月广州十区一手住宅成交量还有73.25万平方米，到3月只有31.98万平方米。其中，市中心六区成交量仅为9.99万平方米，环比下跌43.3%；城郊四区成交量跌幅略少一些，但也有24.2%。
在成交量大跌的同时，广州十区一手住宅均价也有所下降。数据显示，3月广州十区一手住宅网签均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%。
值得一提的是，事实上3月市中心房价并没有下降，反而是上升的，其均价为21289元/平方米，环比上升1.6%。真正降价的是城郊四区，一手住宅均价从2月的9781元/平方米跌至9029元/平方米，降幅达到7.7%。从各区来看，市中心六区仅海珠、天河和黄埔三区价格下降，而城郊四区(番禺、花都、南沙、萝岗)价格全部都在下降，其中花都降幅达到12.7%，是降幅最大的区域。
国家统计局：广州房价同比环比均涨
新快报讯 记者 黄颖 报道 同日，国家统计局公布了3月70个大中城市住宅销售价格指数，在新国八条出台后的第2个月，全国仍有50个城市一手房价上升，但不少城市环比涨幅比2月份收窄。其中，广州一手房价同比和环比分别上升2.7%和0.3%，但144平方米以上的一手住宅(新建商品住宅)价格的同比和环比均下降0.1%。
数据显示，3月广州一手房价同比和环比上升的幅度都有所减少，其中环比涨幅与2月相比减少了0.3个百分点，同比涨幅与2月相比减少了2.1个百分点，涨幅已经明显收窄。从户型分类来看，广州房价上升的只是144平方米以下的产品户型，90-144平方米的产品涨价幅度是最大的，同比和环比分别上升了5.0%和0.9%；而90平方米以下的一手住宅价格同比和环比分别上升了3.3%和0.1%。二手楼方面，3月广州二手住宅价格环比下降0.5%，同比上升2.5%，其中以144平方米以上户型价格跌幅最大，环比跌1.7%。而在2月，广州二手房价格为环比上升0.6%。
据悉，3月70个大中城市中有50个城市一手住宅价格环比上升；有12个城市一手住宅价格环比下降，8个持平。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。其中降幅最大的城市是赣州，环比下降了0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有两个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。
市国土房管局和国家统计局同日公布的3月房价数据又打架了。记者采访发现，尽管两个部门都是采用网签数据进行统计，但统计方法并不一样。房管局的住宅网签均价计算方法是统计每个月楼市网签成交数据，按销售金额和销售面积相除以后得出平均交易价格。而统计局虽然采用了网签数据源，但是使用按项目不同面积分类的平均价格法，采用国际通行的链式拉氏公式计算，以2010年为基期的定基价格指数。其计算步骤与方法：第一，计算某一新建住宅项目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类的环比指数；第二，采用双加权计算全市三个基本分类的环比指数，即分别利用本月销售面积和金额作为权数计算价格指数，然后将两个价格指数再简单平均计算。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，房管局的网签数据只是平均均价，容易受成交量结构性变化影响，不能真实反映楼价的变化；而统计局数据显然是针对不同面积、不同价位的住宅网签数据进行加权处理，受成交量结构性变化影响会小一些。但3月房价数据一涨一跌显然差异比较大，难以说谁更准确。(黄颖)
市房管局：广州房价环比降8.2%
新快报讯 记者 黄颖 报道 昨日，市国土房管局公布《3月广州市十区房地产市场运行情况》，显示3月广州十区一手住宅成交量大跌31.6%，网签面积仅有31.98万平方米；均价12859元/平方米，环比下降8.2%，今年以来首次出现量价齐跌。
房管局数据显示，3月广州十区一手住宅成交量比2月份下降31.6%，同比下降14.9%。而在2月，广州十区一手住宅成交量比1月下降36.2%。显然新国八条在1月底出台后，广州楼市成交量已经连续两个月都大跌超过三成。1月广州十区一手住宅成交量还有73.25万平方米，到3月只有31.98万平方米。其中，市中心六区成交量仅为9.99万平方米，环比下跌43.3%；城郊四区成交量跌幅略少一些，但也有24.2%。
在成交量大跌的同时，广州十区一手住宅均价也有所下降。数据显示，3月广州十区一手住宅网签均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%。
值得一提的是，事实上3月市中心房价并没有下降，反而是上升的，其均价为21289元/平方米，环比上升1.6%。真正降价的是城郊四区，一手住宅均价从2月的9781元/平方米跌至9029元/平方米，降幅达到7.7%。从各区来看，市中心六区仅海珠、天河和黄埔三区价格下降，而城郊四区(番禺、花都、南沙、萝岗)价格全部都在下降，其中花都降幅达到12.7%，是降幅最大的区域。
国家统计局：广州房价同比环比均涨
新快报讯 记者 黄颖 报道 同日，国家统计局公布了3月70个大中城市住宅销售价格指数，在新国八条出台后的第2个月，全国仍有50个城市一手房价上升，但不少城市环比涨幅比2月份收窄。其中，广州一手房价同比和环比分别上升2.7%和0.3%，但144平方米以上的一手住宅(新建商品住宅)价格的同比和环比均下降0.1%。
数据显示，3月广州一手房价同比和环比上升的幅度都有所减少，其中环比涨幅与2月相比减少了0.3个百分点，同比涨幅与2月相比减少了2.1个百分点，涨幅已经明显收窄。从户型分类来看，广州房价上升的只是144平方米以下的产品户型，90-144平方米的产品涨价幅度是最大的，同比和环比分别上升了5.0%和0.9%；而90平方米以下的一手住宅价格同比和环比分别上升了3.3%和0.1%。二手楼方面，3月广州二手住宅价格环比下降0.5%，同比上升2.5%，其中以144平方米以上户型价格跌幅最大，环比跌1.7%。而在2月，广州二手房价格为环比上升0.6%。
据悉，3月70个大中城市中有50个城市一手住宅价格环比上升；有12个城市一手住宅价格环比下降，8个持平。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。其中降幅最大的城市是赣州，环比下降了0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有两个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。