提供给的数据显示，一线城市京沪广深今年前5个月的土地出让金收入为749亿元，相比去年同期，下降了41.48%。
而为完成今年1000万套保障性住房建设任务，中央安排补助资金1030亿元。“中央给的钱合一套1万元，这远远不够，投资压力主要在地方。”阳光100集团常务副总裁范小冲对记者表示。
监测的全国129个城市，今年前5个月共成交土地面积3.02万公顷，在成交面积上与去年同期其实相差无几；但土地出让金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金下滑14%。成交价格的下滑，令地方政府的土地出让金收入相应下降。
据悉，目前10个重点城市住宅用地平均溢价率无一超过30%，均处于低位水平。5月，溢价率水平最高的杭州、重庆也仅为29%，北京为6%，而上海、深圳、武汉、南京4城市住宅用地则以底价成交。
这个观点在开发商方面也得到证实。范小冲表示，现在开发贷很难，有时候连按揭都拿不下来，“资金链紧张之下，开发商自然变得更谨慎了。”
根据预算，中央财政补助1030亿元，也就是说地方政府还须拿出4000亿元。为此，住建部规定地方政府将不低于10%的土地出让金用于保障房建设。
但接受采访的上述业内人士都一致认为，土地出让金下滑，对保障房建设会带来更大的压力。
其中，范小冲认为，建保障房更多是上面的压力，地方政府本来就动力不足，现在出让金收入不增反降，资金缺口越来越大。
提供给的数据显示，一线城市京沪广深今年前5个月的土地出让金收入为749亿元，相比去年同期，下降了41.48%。
而为完成今年1000万套保障性住房建设任务，中央安排补助资金1030亿元。“中央给的钱合一套1万元，这远远不够，投资压力主要在地方。”阳光100集团常务副总裁范小冲对记者表示。
监测的全国129个城市，今年前5个月共成交土地面积3.02万公顷，在成交面积上与去年同期其实相差无几；但土地出让金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金下滑14%。成交价格的下滑，令地方政府的土地出让金收入相应下降。
据悉，目前10个重点城市住宅用地平均溢价率无一超过30%，均处于低位水平。5月，溢价率水平最高的杭州、重庆也仅为29%，北京为6%，而上海、深圳、武汉、南京4城市住宅用地则以底价成交。
这个观点在开发商方面也得到证实。范小冲表示，现在开发贷很难，有时候连按揭都拿不下来，“资金链紧张之下，开发商自然变得更谨慎了。”
根据预算，中央财政补助1030亿元，也就是说地方政府还须拿出4000亿元。为此，住建部规定地方政府将不低于10%的土地出让金用于保障房建设。
但接受采访的上述业内人士都一致认为，土地出让金下滑，对保障房建设会带来更大的压力。
其中，范小冲认为，建保障房更多是上面的压力，地方政府本来就动力不足，现在出让金收入不增反降，资金缺口越来越大。