截至昨天下午6时，三地块都已经有发展商报名参与竞拍。其中备受关注的白云新城地块目前为止只有一家报名，反而近期楼价高企的番禺市桥南区CQNJ11-02住宅地块已有三家报名，最高报价高出该地块底价400万元。业内人士认为，白云新城地块地段优越，但在目前楼市走势不明朗、地块有不少限制条件的情况下，预计起始楼面地价偏贵的该地块成交溢价率不高，甚至以底价成交。
据了解，白云新城白云大道地块出让底价为12.7亿元，起拍楼面地价达到13536元/m2。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公租房的建筑面积，竞买阶梯为300平方米的公租房建筑面积。
合富辉煌市场研究部分析认为，本次出让的地块并不位于白云新城的中轴线，并且地块还有限高50米、90平方米中小户型比例不低于60%等。这些条件都在较大程度上收窄了产品的塑造空间，预计地块成交溢价率不高，甚至以底价成交。
而另外位于番禺市桥南区的两住宅地块则近期地块所在区域已经有不少大型的新建住宅小区推出，并且区域各方面配套越来越成熟，周边有丰富的资源，是当地新兴的热门区域。目前两地块的起拍底价分别是5987元/m2和5650元/m2。
宗地坐落 土地用途 宗地面积（m2） 容积率 建筑面积（m2） 挂牌始价（万元
番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧 CQNJ11-02 地块 二类居住用地（R 2 ） 38705 ≤2.2 ≤
番禺区桥南街番禺西侧CQNJ11-03 地块 二类居住用地（R 2） 41081 ≤2.2 ≤
白云区白云大道AB2911022 地块 商住用地（C2/R2） 24052 ≤3.9 ≤
◆包头房产超市网讯 今天下午3时，在琶洲展馆C区将举行白云新城AB2911022商住地块等三宗土地的拍卖会。三宗土地中，除了白云新城外，位于番禺市桥南区的另外两地块都是住宅地块。不过三地块均有户型限制，并且都设有最高限制地价，当举牌价格达到最高限价后，将转为竞配建公共租赁住房的建筑面积。
截至昨天下午6时，三地块都已经有发展商报名参与竞拍。其中备受关注的白云新城地块目前为止只有一家报名，反而近期楼价高企的番禺市桥南区CQNJ11-02住宅地块已有三家报名，最高报价高出该地块底价400万元。业内人士认为，白云新城地块地段优越，但在目前楼市走势不明朗、地块有不少限制条件的情况下，预计起始楼面地价偏贵的该地块成交溢价率不高，甚至以底价成交。
据了解，白云新城白云大道地块出让底价为12.7亿元，起拍楼面地价达到13536元/m2。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公租房的建筑面积，竞买阶梯为300平方米的公租房建筑面积。
合富辉煌市场研究部分析认为，本次出让的地块并不位于白云新城的中轴线，并且地块还有限高50米、90平方米中小户型比例不低于60%等。这些条件都在较大程度上收窄了产品的塑造空间，预计地块成交溢价率不高，甚至以底价成交。
而另外位于番禺市桥南区的两住宅地块则近期地块所在区域已经有不少大型的新建住宅小区推出，并且区域各方面配套越来越成熟，周边有丰富的资源，是当地新兴的热门区域。目前两地块的起拍底价分别是5987元/m2和5650元/m2。
宗地坐落 土地用途 宗地面积（m2） 容积率 建筑面积（m2） 挂牌始价（万元
番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧 CQNJ11-02 地块 二类居住用地（R 2 ） 38705 ≤2.2 ≤
番禺区桥南街番禺西侧CQNJ11-03 地块 二类居住用地（R 2） 41081 ≤2.2 ≤
白云区白云大道AB2911022 地块 商住用地（C2/R2） 24052 ≤3.9 ≤