主题：上市标杆房企资金链紧而不崩

继4月20日万科集团正式发布一季度报告，标杆上市房企一季度报告基本已全部公布。调控对于房企销售的影响十分明显，各大房企项目签约率和去年下半年相比降低，业绩环比出现下滑。不过，尽管业绩出现下滑，但标杆上市房企的资金链确实“紧而不崩”。

链家地产市场研究部首席分析师张月认为，从负债状况来看，上市房企去年融资的比重增多，而当前随着存款准备金率的不断上调，通过金融机构贷款的难度增加，资金链也会相对趋紧。虽然如此，但上市房企的资金并没有达到十分严峻的状况，因为去年大多上市房企销售状况良好，凭借以往资金累积，目前资金链可谓是“紧而不崩”。标杆房企降价意愿相对较低。根据链家地产市场研究部统计，2011年北京新开项目中大型上市房企项目占比超过75%，而其中大约70%的项目降价幅度或在5%以内，或降价不超过1000元/平方米。