主题：前七月广州楼价同比上涨3.68%有信心控制房价

◆包头房产超市网讯 昨天在2011年广州房博会新闻发布会上，广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺表示，今年1-7月广州十区新建商品住宅均价为13175元/平方米，同比涨幅为3.68%，有信心完成今年的房价控制目标。同时，对于近期风声渐紧的二三线城市限购政策，陈大旺回应称，增城、从化是否限购将由两地自行提出建议，上报给广州市政府。

陈大旺表示，今年1-7月，广州市辖十区新建商品住宅网上签约面积为342.27万平方米，同比上涨22.13%，环比下降23.24%。签约均价13175元/平方米，同比上升3.68%，环比持平。而2010年市辖十区新建商品住宅均价为13074元/平方米，1-7月份均价与2010年全年相比，价格仅微升0.77%。“新建商品住宅均价只是房价调控指标中的一项，房价调控指标包括新建商品住宅、限价房和经济适用房，因此政府也会将这些数据纳入跟房价调控目标作比较。2010年市辖十区新建住房的均价为12661元/平方米（包括新建商品住宅、限价房、经济适用房），2011年1-7月份的均价与该数据相比上升了4.06%。而今年3月29日广州市公布的房价控制目标是涨幅不超11%，因此广州是有信心完成房价控制目标的。”陈大旺说。

此外，对于市场关注的增城、从化是否纳入新一轮限购名单的问题，陈大旺则表示，该局已根据国家出台的限购城市5个标准，要求增城、从化两市分析各自房地产市场的运行情况，针对5大标准作出分析和研究，并将由增城、从化两地自行提出是否限购的建议，然后上报广州市政府。