主题：路游士: 房产商眼中的土地稀少论

金碧华府2010

发表于2010-12-17

房产业界人仕善於利用，制造各种借口来达到房价持续上涨的目的已是一个不争的事实。

自从房产行业市场垄断化以来，各花各样的借口层出不穷，其中之一的稀少土地论更为广泛的被房产业界人仕日以继夜，无时无刻地炒作，利用。这个似是而非的论调也确实蒙骗了不少国人，主要的原因是，今天的国人，被困在这个超信息时代，几乎已经被巨量大的信息淹死了，还有啥精力去研调事情的真相？还有一个已知的真理，但却常被忽略：一个说了十遍的谎言，就变成事实。

太多专家，房产业界人仕，在媒体上，大肆放声某某城市等可以承受更多人口的一些例子。譬如，北京可以承受30，000，000人口，或更多的一个例子，一些小城市，例如，厦门，也不乏专家，房产业界人仕说，它可承受5，000，000人口。

土地稀少论，简单来说，就是没有多余的土地来盖房子。所以，房产业界人仕认为，房价非涨不可！

我们先不说，也不需要说，中国现有超过六千万套空置房，足以居住2亿人口这个事实。

我们就拿北京来做模板吧。按照专家说，北京可以承受30，000，000人口，那么，只需40个北京，就可以住满12亿中国人口。

而北京只占全国总面积的0，0175%。计算一下，0。0175 x 40 = 0.7%。我们只需要全国总面积的0.7%，就可以容纳12亿中国人口。

再拿香港来说吧。根据香港2010年2月的人口统计，香港人口超过7百万。而它的面枳只占全国总面积的0.0114%而已。如果0.0114% x 200 = 2,28%，那么，全国总面积的2.28%就可以容纳14亿中国人口。

最近，媒体上的一些专家又发言，要建一些更小面积的居住单位，那么，容纳的人更多。对于中国国情来说，也许是对的。騰出来的土地也该让一些有钱，有权，有势的人去盖别墅吧。

土地是有限的，那要看对谁说。

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