“科学发展观”这个词大家都不陌生，近几年有关经济社会发展的纲领性词语非它莫属了。科学发展强调的是全面的可持续发展，从我们当前的经济角度形象地讲，就是不能一味的靠一条腿两条腿走路，而是要学会多条腿走路，要向蜈蚣同志学习，有多少条腿都能派上用场。
房地产在中国经济中一业独大，甚至大到了让经济骑虎难下的地步，这种不平衡的发展模式将使科学发展走向单一的持续增长的歧途。我们必须注意的是，增长不等同于发展，一个是量、一个是量加质的区别。面对金融危机，在其他实体经济不能短期为复苏提供动力的情况下，房地产再次成了保增长的带头大哥。于是，量上去了，全年保八基本无忧了。
可是在我眼里，如今的房地产与可持续发展背道而驰。
房地产关联着数十个行业，且大多为高能耗产业。来看几个非官方的数据：房地产业一年消耗钢铁2亿吨左右、水泥3亿吨左右、并间接消耗6亿吨煤。耗能的同时诱使了钢铁、水泥等产业的产能大量过剩。去年下半年受国际环境影响，房地产出现萎缩，大批钢企出现巨亏，水泥行业也人人自危，大量的空置房更是导致能源的直接浪费。所以说，房地产业快速发展的过程就是能源高速消耗甚至是浪费的过程，更值得注意的是这种高能耗的产业居然是为GDP提供高贡献率的支柱型产业。中国物博，果真是自耗不尽，出（口）之不竭？没有能源作为保障，可持续发展还有什么基础？
房地产的过度和投机一边消耗着大量的资源，一边却在吹大泡沫，使民众无法分享到资源开发的益处，地方政府为此而饱受民生的拷问。一线城市工业基础较好，产业链完整，各大产业发展相对协调，而在许多二三四线城市当中，由于地方政府急功近利、寅吃卯粮走上了以房地产为主导产业牺牲民众利益的所谓发展捷径。到如今，房地产对地方税收的贡献率占30%-60%的比比皆是，甚至更高,这种畸形的结构体现的是抗风险能力的极度脆弱。因为政府税收快速增长而使城市建设面貌一新，这就是这种发展模式下我们能见到的唯一表象，也是政府官员的GDP政绩。而实质上，这是一种将公共资源泡沫化后的分配，民众通过购买获得资源产品，却因为房价泡沫而遭受掠夺。
吹大房价泡沫的发展方式一是产业单一极大的刺激了投机，积累了金融风险；二是由于资产价格的上涨而使其他产业在当地的准入门槛提高，发展失去横向竞争力；三是人才流失而失去发展后劲；四是产业转型更加艰难。这些不正是为可持续发展设置的障碍吗？
四万亿的刺激，宽松的货币政策都是短期放量保增长而不具备持续性的政策，但它加速了房地产泡沫化，虽然刺激了经济的复苏，但就业与人均收入增长的滞后性或许已将房地产推向了危险的边缘。
房地产业的过热发展，助推泡沫，是对国民经济和民生的重大损伤，在经历了几十年粗放式的经济发展模式后，转型升级以及结构调整迫在眉睫。一再强调科学发展，也认识到结构转型的重要意义，加快保障房建设、对过剩产能行业的控制以及对地方官员考评的GDP指标弱化等都是对过热的商品房市场直接或间接的降温，不出意外，在经济全面复苏时将会有更多的促转型控楼市的政策相继出台。
“科学发展观”这个词大家都不陌生，近几年有关经济社会发展的纲领性词语非它莫属了。科学发展强调的是全面的可持续发展，从我们当前的经济角度形象地讲，就是不能一味的靠一条腿两条腿走路，而是要学会多条腿走路，要向蜈蚣同志学习，有多少条腿都能派上用场。
房地产在中国经济中一业独大，甚至大到了让经济骑虎难下的地步，这种不平衡的发展模式将使科学发展走向单一的持续增长的歧途。我们必须注意的是，增长不等同于发展，一个是量、一个是量加质的区别。面对金融危机，在其他实体经济不能短期为复苏提供动力的情况下，房地产再次成了保增长的带头大哥。于是，量上去了，全年保八基本无忧了。
可是在我眼里，如今的房地产与可持续发展背道而驰。
房地产关联着数十个行业，且大多为高能耗产业。来看几个非官方的数据：房地产业一年消耗钢铁2亿吨左右、水泥3亿吨左右、并间接消耗6亿吨煤。耗能的同时诱使了钢铁、水泥等产业的产能大量过剩。去年下半年受国际环境影响，房地产出现萎缩，大批钢企出现巨亏，水泥行业也人人自危，大量的空置房更是导致能源的直接浪费。所以说，房地产业快速发展的过程就是能源高速消耗甚至是浪费的过程，更值得注意的是这种高能耗的产业居然是为GDP提供高贡献率的支柱型产业。中国物博，果真是自耗不尽，出（口）之不竭？没有能源作为保障，可持续发展还有什么基础？
房地产的过度和投机一边消耗着大量的资源，一边却在吹大泡沫，使民众无法分享到资源开发的益处，地方政府为此而饱受民生的拷问。一线城市工业基础较好，产业链完整，各大产业发展相对协调，而在许多二三四线城市当中，由于地方政府急功近利、寅吃卯粮走上了以房地产为主导产业牺牲民众利益的所谓发展捷径。到如今，房地产对地方税收的贡献率占30%-60%的比比皆是，甚至更高,这种畸形的结构体现的是抗风险能力的极度脆弱。因为政府税收快速增长而使城市建设面貌一新，这就是这种发展模式下我们能见到的唯一表象，也是政府官员的GDP政绩。而实质上，这是一种将公共资源泡沫化后的分配，民众通过购买获得资源产品，却因为房价泡沫而遭受掠夺。
吹大房价泡沫的发展方式一是产业单一极大的刺激了投机，积累了金融风险；二是由于资产价格的上涨而使其他产业在当地的准入门槛提高，发展失去横向竞争力；三是人才流失而失去发展后劲；四是产业转型更加艰难。这些不正是为可持续发展设置的障碍吗？
四万亿的刺激，宽松的货币政策都是短期放量保增长而不具备持续性的政策，但它加速了房地产泡沫化，虽然刺激了经济的复苏，但就业与人均收入增长的滞后性或许已将房地产推向了危险的边缘。
房地产业的过热发展，助推泡沫，是对国民经济和民生的重大损伤，在经历了几十年粗放式的经济发展模式后，转型升级以及结构调整迫在眉睫。一再强调科学发展，也认识到结构转型的重要意义，加快保障房建设、对过剩产能行业的控制以及对地方官员考评的GDP指标弱化等都是对过热的商品房市场直接或间接的降温，不出意外，在经济全面复苏时将会有更多的促转型控楼市的政策相继出台。