房地产税被全国人大正式列入立法规划，意味着房地产税作为新税种，用不了多久，就要“铁定”开征了。
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不管是从近期看还是从长远考虑，按照“税收法定”的原则，把房地产税纳入法制轨道，都很有意义。问题的关键在于怎么“立”。正如专家所言，房地产税是一种直接税，也是一种财产税，征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切。
房地产税开征之后，税收负担会不会增加？对于这个百姓最为关注的问题，业内人士认为，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。从2011年重庆、上海开征房产税的试点情况看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。
房价一直是公众关心的话题，那么开征房地产税房价会降吗？“短期内对市场不会带来太大影响。”搜房网中介分析师王琳说，房子该买的还是要买，真正有需求想买房子的人，不会因为每个月要交几百块钱的税就不买了。从开发商的角度来看，房价也不会因为房地产税受到太大影响，好地段的房价一样会很高。同样，投资买房的人，还是会首先考虑购入房子的投资价值，有很大升值空间的房子，到时候成本会转嫁到租房者身上。
业内相关人士表示，从目前看，市场对房地产税带来的利空也都已经接受，短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。从2011年重庆、上海开征房产税的试点情况看，决定房价最根本的因素还是供求关系。即使初期从新购的超面积征收，但长远来看肯定会涉及存量多套房，甚至有可能对二套以上全面收取。对于有投资购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。
以后买房子需要考虑的事情越来越多了。
房地产税被全国人大正式列入立法规划，意味着房地产税作为新税种，用不了多久，就要“铁定”开征了。
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不管是从近期看还是从长远考虑，按照“税收法定”的原则，把房地产税纳入法制轨道，都很有意义。问题的关键在于怎么“立”。正如专家所言，房地产税是一种直接税，也是一种财产税，征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切。
房地产税开征之后，税收负担会不会增加？对于这个百姓最为关注的问题，业内人士认为，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。从2011年重庆、上海开征房产税的试点情况看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。
房价一直是公众关心的话题，那么开征房地产税房价会降吗？“短期内对市场不会带来太大影响。”搜房网中介分析师王琳说，房子该买的还是要买，真正有需求想买房子的人，不会因为每个月要交几百块钱的税就不买了。从开发商的角度来看，房价也不会因为房地产税受到太大影响，好地段的房价一样会很高。同样，投资买房的人，还是会首先考虑购入房子的投资价值，有很大升值空间的房子，到时候成本会转嫁到租房者身上。
业内相关人士表示，从目前看，市场对房地产税带来的利空也都已经接受，短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。从2011年重庆、上海开征房产税的试点情况看，决定房价最根本的因素还是供求关系。即使初期从新购的超面积征收，但长远来看肯定会涉及存量多套房，甚至有可能对二套以上全面收取。对于有投资购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。