主题：聂梅生:房价已回到理性水平 赵晓:现在购房好时机

赵晓（北京科技大学教授）

购房 现在该下手了

北京科技大学教授赵晓曾在三年前撰文《我们见证房地产的历史性下跌》，提出了中国房地产已经出现泡沫的观点。

现在全国大部分地区房价出现了不同程度的下跌，是否意味着买点出现了？赵晓在接受记者采访时表示，全国其他地方应观望，但成都购房者现在应该及时下手。

他在谈到成都房地产市场时，提出了8个字“因祸得福，浴火重生”。由于全国信贷收紧，而成都目前有个小环境就是地震，中央给了成都一个“放松”的机会，政府也及时出台了购房补贴措施。对购房者来说是“机不可失，失不再来”。他一再感叹“成都市在地震后一个月就出台扶持房地产行业的文件，了不起！”另外，国务院出台了《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》，灾区居民房贷利率打六折，首付比例降至一成，这是针对灾区群众的金融利好政策。

聂梅生（全国工商联房地产商会会长）

房价已回到理性水平

“请聂会长留步，王志纲先生有个问题要跟你交流。”全国工商联房地产商会会长聂梅生女士作完题为“走出房地产迷局建立新的平衡”的精彩演讲，正准备走下讲台时被主持人叫住。著名策划人王志纲提出的问题也是众多市民十分关心的问题。他问道，目前对房地产持币观望者众多，聂会长作为房地产比较中立的领导人，请问房价是否如消费者所期望那样会调整，是向上还是向下调整？

聂梅生迟疑一会说，这看似一个简单问题，实际很难作回答。她说，房价问题全国不能“一刀切”，不能一概而论。她随即谈了一下对个别城市房价的看法，“现在全国房价确实是往下行的，最为典型的是深圳”。聂会长称她前天刚在深圳参加了一个会议，深圳房价下跌得比较厉害。她说，深圳房价要拉回到去年的水平比较困难，因为去年存在较大的炒房成份，只有挤出泡沫，深圳房地产才能更健康。但是她指出，成都不一样，“我觉得目前成都房价已回到了原来的理性水平。对成都老百姓来说，现在是买房的最好时机”。