包头
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
帮你装修
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
包头业主论坛
>
包头晚报读者论坛
>
特别关注:流火七月里各地二手楼市频现寒流
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
特别关注:流火七月里各地二手楼市频现寒流
上升
发表于
2008-08-16
进微信群讨论
酷暑7月的全国各地楼市,却是冷冷清清。北京二手房市场呈现“量价齐跌”的格局,上海二手房指数则出现今年以来最小涨幅,深圳二手房市场在7月份再次回落。各地楼市的下行迹象,在7月份显得分外突出。
北京:量价均走低
据北京我爱我家提供的数据,2008年7月北京二手房市场表现平淡,无论是成交量还是成交价格皆出现走低态势。7月份市场交易均价为9165元/平方米,环比下跌1.82%;市场整体购买力和需求量下降明显,导致7月交易量环比下跌了5.16%。
从7月份北京二手房市场的成交总金额来看,由于小户型、低总价的物业受到市场青睐,90万-120万元价格区间的高端物业,成交金额则环比下跌了4.72%,从而带动影响整体市场总成交金额环比降幅为25.50%。分析师指出,观望情绪在短期内依旧是市场主基调。
上海:指数涨幅创最低
在上海,7月份的上海二手房指数为2396点,环比涨幅仅为0.38%,创下今年上海二手房市场的最低纪录。
在上海二手房指数办公室所做的统计样本中,已有32.7%的控制点出现下跌,平均跌幅为1.42%。究其原因,主要还是由于7月份的新房市场开始出现打折促销的现象,从而加大了周边二手房的价格压力。其中,浦东新区的二手房市场领跌全市,较之6月份下降了0.79%。
分析师认为,在经历连续数月的僵持格局后,7月份的成交量并不足以支撑价格趋高运行,从而导致上海二手房市场涨幅回落,下行迹象明显。结合各项统计数据以及市场实际情况反馈来看,随着调整区域的进一步扩大,未来上海二手房市场将会出现总体向下调整的趋势。
深圳:下行迹象仍明显
深圳二手房市场在经历了5月份的反弹之后随即“掉头向下”,7月份延续了上月的下跌态势,市场成交均价为12189元/平方米,环比降幅0.63%。从成交量来看,与6月份相比并没有太大变化,但从全年成交走势分析,自3月份的成交高峰之后,这已是第二次出现回落态势。
据深圳中原地产深港研究中心提供的数据,关内南山区由于房价高涨,导致成交量大幅萎缩,跌幅为全市排名第一,达到18.35%。而调整幅度较大的盐田区,则由于价格变化带动成交走强,环比增幅达到69.71%。由此可见,价格仍然是影响购买力释放的有效因素。
分析师认为,从深圳二手房市场总体来看,除了早先便已开始调整的关外区域之外,深圳关内区域也开始步上调整轨道,出现了较多价格实惠的物业进行挂牌出让。大量出现的低价盘源是一个明确的市场信号,预示着市场博弈格局开始有所打破,未来价格发展可能会面临进一步调整。
上一页
|
1
|
/
1页
go
北京:量价均走低
据北京我爱我家提供的数据,2008年7月北京二手房市场表现平淡,无论是成交量还是成交价格皆出现走低态势。7月份市场交易均价为9165元/平方米,环比下跌1.82%;市场整体购买力和需求量下降明显,导致7月交易量环比下跌了5.16%。
从7月份北京二手房市场的成交总金额来看,由于小户型、低总价的物业受到市场青睐,90万-120万元价格区间的高端物业,成交金额则环比下跌了4.72%,从而带动影响整体市场总成交金额环比降幅为25.50%。分析师指出,观望情绪在短期内依旧是市场主基调。
上海:指数涨幅创最低
在上海,7月份的上海二手房指数为2396点,环比涨幅仅为0.38%,创下今年上海二手房市场的最低纪录。
在上海二手房指数办公室所做的统计样本中,已有32.7%的控制点出现下跌,平均跌幅为1.42%。究其原因,主要还是由于7月份的新房市场开始出现打折促销的现象,从而加大了周边二手房的价格压力。其中,浦东新区的二手房市场领跌全市,较之6月份下降了0.79%。
分析师认为,在经历连续数月的僵持格局后,7月份的成交量并不足以支撑价格趋高运行,从而导致上海二手房市场涨幅回落,下行迹象明显。结合各项统计数据以及市场实际情况反馈来看,随着调整区域的进一步扩大,未来上海二手房市场将会出现总体向下调整的趋势。
深圳:下行迹象仍明显
深圳二手房市场在经历了5月份的反弹之后随即“掉头向下”,7月份延续了上月的下跌态势,市场成交均价为12189元/平方米,环比降幅0.63%。从成交量来看,与6月份相比并没有太大变化,但从全年成交走势分析,自3月份的成交高峰之后,这已是第二次出现回落态势。
据深圳中原地产深港研究中心提供的数据,关内南山区由于房价高涨,导致成交量大幅萎缩,跌幅为全市排名第一,达到18.35%。而调整幅度较大的盐田区,则由于价格变化带动成交走强,环比增幅达到69.71%。由此可见,价格仍然是影响购买力释放的有效因素。
分析师认为,从深圳二手房市场总体来看,除了早先便已开始调整的关外区域之外,深圳关内区域也开始步上调整轨道,出现了较多价格实惠的物业进行挂牌出让。大量出现的低价盘源是一个明确的市场信号,预示着市场博弈格局开始有所打破,未来价格发展可能会面临进一步调整。