文章称,到目前为止,此轮房地产市场“气候”变化影响到的深圳、上海、杭州、北京等大城市,无一不是前两年的商品房价格疯涨的城市,有的城市房价在两年间像坐上了火箭,翻了两番。上涨时翻番涨,下跌时按百分比算,谁赚谁亏,开发商以及相关企业算得出来,消费者心里也有数。这种情况下,开发商们就高喊“救市”,其只能赚不能亏、只能多赚不能少赚的心态何其昭彰。
国家对待房地产业的态度一直是促进健康发展,实施的宏观调控措施也一直以控制房价上涨幅度为目标,而不是打压房价。据国家统计局统计,今年前5个月,全国完成房地产开发投资同比增长31.95%,房地产业的景气指数仍然维持在100点以上的高位。这表明,房地产行业繁荣发展的格局并未改变。
当前,一些开发商高喊“救市”,主要理由之一是资金紧张。事实上,房地产行业负债率较高,但利润率也高。此次开发商资金紧张的真正根源并非从紧的货币政策,而是在暴利驱动下前两年争相贷款、抢夺高价地块的结果。现在,销售遇冷了,开发商们不想自己承担损失,而是期望政府埋单。
文章指出,在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府“救市”,不过是一些开发商维护暴利的一种策略而已,大可听之任之,让市场之手多发挥一些作用。
文章称,到目前为止,此轮房地产市场“气候”变化影响到的深圳、上海、杭州、北京等大城市,无一不是前两年的商品房价格疯涨的城市,有的城市房价在两年间像坐上了火箭,翻了两番。上涨时翻番涨,下跌时按百分比算,谁赚谁亏,开发商以及相关企业算得出来,消费者心里也有数。这种情况下,开发商们就高喊“救市”,其只能赚不能亏、只能多赚不能少赚的心态何其昭彰。
国家对待房地产业的态度一直是促进健康发展,实施的宏观调控措施也一直以控制房价上涨幅度为目标,而不是打压房价。据国家统计局统计,今年前5个月,全国完成房地产开发投资同比增长31.95%,房地产业的景气指数仍然维持在100点以上的高位。这表明,房地产行业繁荣发展的格局并未改变。
当前,一些开发商高喊“救市”,主要理由之一是资金紧张。事实上,房地产行业负债率较高,但利润率也高。此次开发商资金紧张的真正根源并非从紧的货币政策,而是在暴利驱动下前两年争相贷款、抢夺高价地块的结果。现在,销售遇冷了,开发商们不想自己承担损失,而是期望政府埋单。
文章指出,在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府“救市”,不过是一些开发商维护暴利的一种策略而已,大可听之任之,让市场之手多发挥一些作用。