主题:买中冶注意产权问题:产权从开发商拿地算起
- 发表于2016-01-26
中冶世家不都是七十年么?
- 发表于2016-01-26
有商铺哇
- 发表于2016-01-26
住宅都是七十年,但是也都不到了
- 发表于2016-01-26
恩 有商铺
- 发表于2016-01-26
大部分还是住宅
- 发表于2016-01-26
恩中冶世家的住宅还是绝大部分
- 发表于2016-01-26
今年就交房了吧 很是期待 看看怎么样
- 发表于2016-01-26
九月份还早着呢
- 发表于2016-01-26
转眼就到了
中冶世家不都是七十年么?
有商铺哇
住宅都是七十年,但是也都不到了
恩 有商铺
大部分还是住宅
恩中冶世家的住宅还是绝大部分
今年就交房了吧 很是期待 看看怎么样
九月份还早着呢
转眼就到了
提问:四十年产权的房子能买吗?
买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
回答:依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。