主题：大家交的是订金还是定金？付了首付签贷款合同了吗？

大家交的是订金还是定金？通知去付首付、签贷款合同了吗？

现在的楼盘都弄这一堆手续，订金、定金、首付……搞得头都要大了。

我就说自己知道的吧，一般情况下，认筹金相当于是订金，交定金是在签认购书时，严格的讲这才应该是订金；交首付是在签合同时交纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。

交易不成，卖方应退首付款，卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第二套房等），对此，合同中如何处理。首付款没有金额限制，定金最高不超过合同总金额的20%。

另外要注意合同陷阱，直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)如果双方有协议约定为“定金”，要按照合同所约定执行，那就不能退款啦。

大家明白了吗

认筹金相当于是订金

这个小区的房子怎么样啊