主题:公积金买房子要注意的12345 看清楚了在下手!
- 发表于2015-01-15
最方便最省事的买房就是全额付款 省的以后这事那事的太多了
- 发表于2015-01-15
公积金买房要注意的就是很多很繁琐
- 发表于2015-01-15
不过现在的公积金不是可以提取了吗
- 发表于2015-01-15
公积金买房现在还是好能省下来不少的钱
- 发表于2015-01-15
子女不能使用父母的公积金买房子吗?为什么呀?
- 发表于2015-01-15
公积金交上还是挺好的
- 发表于2015-01-15
凡尔赛可以用公积金吗
- 发表于2015-01-15
基本上现在所有的楼盘都可以用公积金
- 发表于2015-04-30
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要知道,截至2014年8月末,全国缴存住房公积金职工1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率达到了70%。
那么,对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区
公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。