投资写字楼对投资者自身的经济实力要求非常高。
由于购买写字楼的总房款较高，因此一般情况下投资者需要贷款，而写字楼首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，后写字楼的贷款年限与住宅相比要短。
另外购买写字楼还需交纳房产税等各项税费，从总体上看投资写字楼的成本势必要高于住宅。
并且写字楼的变现能力相对较差，因此在投资写字楼之前要充分考虑自身的经济实力，以免出现在后期还款压力过大的情况下急于变现而造成投资的损失。
写字楼更要关注细节
是地段，第二是地段，第三还是地段，这是企业选址时遵循的不二法则，而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资。
如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应选择已成熟商圈为主。
投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资也就越大。
总房款多少怎么算
投资的确是很重要
商贷的利率肯定是高的
投资写字楼对投资者自身的经济实力要求非常高。
由于购买写字楼的总房款较高，因此一般情况下投资者需要贷款，而写字楼首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，后写字楼的贷款年限与住宅相比要短。
另外购买写字楼还需交纳房产税等各项税费，从总体上看投资写字楼的成本势必要高于住宅。
并且写字楼的变现能力相对较差，因此在投资写字楼之前要充分考虑自身的经济实力，以免出现在后期还款压力过大的情况下急于变现而造成投资的损失。
写字楼更要关注细节
是地段，第二是地段，第三还是地段，这是企业选址时遵循的不二法则，而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资。
如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应选择已成熟商圈为主。
投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资也就越大。
