主题：凯旋·银河线是70年产权的公寓，和40年产权的有何区别呢？

凯旋·银河线在钢铁大街上这么赞的位置，还是70年产权的年限，可以落户学区，当初看房子的时候就是被这一点吸引了！因为包头目前的公寓基本上都说40年产权的，我只是单纯的觉得70年产权的时间更长，所以更好，真心是不知道这两个有什么区别。虽然已经买完了凯旋，但是还是想多了解一些信息，所以就把我现在知道的和大家一起分享一下、、、

我们来比比看：

1.土地使用权限

40年产权公寓：土地使用性质是非住宅。

70年产权公寓：土地使用性质是住宅，（物权法规定，住宅类土地使用年限到期后自动续期）

对比后，发现还是70年产权公寓投资跟有保障

2.银行按揭贷款年限

40年产权公寓：最长按揭年限10年

70年产权公寓：最长按揭年限30年

这么一对比，发现还是70年产权公寓好，还贷压力小。

3.公积金贷款

40年产权公寓：不可以办理公积金贷款

70年产权公寓：可以办理公积金贷款

4.交易成本

40年产权公寓：个人所得税是成交价的3%，5年后营业税是成交差价的5.6%

70年产权公寓：个人所得税是成交价的1%，5年后营业税全免

40年产权公寓：水电费、天然气费、宽带费等都按商业标准收费。

70年产权公寓：水电费、天然气费、宽带费等都按民用标准收费。

从上述总对比中，可以明确的得出还是70年产权的公寓有更大的优势。从买房到最后的入住，都可以省不少的钱，所以对比结果显而易见了，还是要感慨自己当初做的决定是对的！

主要是还可以落户

但是现在是不是不限制产权年限了

这个东西就要看准了

当初Hello也挺火的  现在是一蹶不振 坑人啊

凯旋要交房了