主题：御融公馆的公寓看好了 到底买不买很纠结

本人外号小胖身边很多朋友都在咨询单身公寓的事情，作为刚毕业的小年轻人来说，经济状况不错的，都希望在婚前来一套小公寓，而且小胖发现，这样的女性越来越多，女子能顶半边天的时代到啦！小公寓既可以满足其自身居住需求，无需租房；也可以作为一种投资，将来结婚时可转手为婚房筹集资金，其实确实是个不错的选择，可怜小胖是个穷逼，要不然肯定也想来一套！房子都看好了，就蓝光时代红街的50平就够了！无论是地段还是户型、装修，都很值得投资！

    今天，小胖想和大家叨叨购买单身公寓的注意事项，小胖可不是打广告让你们一定要买蓝光时代红街哦，毕竟个人喜欢并不代表人人喜欢嘛，但是注意事项是通用的，弄明白买公寓需要注意什么，也能规避很多风险，不是吗?

一、土地使用年限

  商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。分清楚是商住还是住宅，一般SOHO公寓、居家办公楼等都是50年的，大家要仔细确认清楚。（ps：蓝光时代红街是70年产权）

二、地段位置

    由于购买小户型的主要是咱们这些比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时，这样的小户型或租或售，收益也会比较高，总之一句话，地段地段还是地段！交通一定要方便！

三、房屋公摊面积

    商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高。据介绍，一般公寓的住宅的公摊面积在25%~30%之间，电梯的设置也影响到分摊的共有建筑面积，公寓中两部电梯和四部电梯的公摊面积的计算是不一样的。

四、实用性能

    在购房，价格是需要考虑的主要因素，但不是首要因素和决定性因素，特别是购买单身公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者投资回报率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是置业的首要目的。房屋的实用性能很重要，户型、面积、配套设施等都是需要考虑的指标，因为买房就是为了提高自己的生活质量。

公寓买不起

现在公寓也不贵了

都是钱啊

公寓式四十年的产权吧

是的

现在谁还买公寓啊 都是住宅

公寓投资

经济形式不行别轻易投资公寓

 房子的贬值空间相对小哇