主题：公寓投资看这里过年送福利啦

公寓大多数人还是选择进行投资的，当然在选择公寓上是有门道的。在济宁目前还是有不少的公寓，在选择上就要靠自己仔细挑选，满足一些条件。

一、好地段

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

二、看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。

三、最好是精装修
投资客之所以买公寓型产品，最主要的原因是这类产品有基本装修，不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，而且装修材料用心臻选，就更利于吸引高端租客。

四、看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品，随着周边各种配套及商圈的不断成熟，价格也会跟着稳步提升。所以购买前一定要先研究区域规划，比如交通体系、商业发展前景、周边配套学校、医院等，是否有足够的租赁空间。

五、不用太在意楼层和朝向
如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层？有丰富投资经验的人士认为，其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。 当然，如果楼层和朝向非常不错的话 还是蛮不错的！

过年投资不明智啊

公寓这个东西  没有钱轻易不要投资

御融公馆的位置还是不错的，不只是有公寓还有住宅

御融公馆最近有优惠信息么？

我局的楼层还是挺重要的

觉得  打错字了

物业真的很重要，尤其是住公寓的话，一个好的物业公司真的可以省心不少，尤其是环境，公寓里什么人都有。

 住也是不错的选择啊