主题:同是学区房,钢院学府PK智学苑~看我怎么选
- 发表于2015-06-24
两处楼盘周边均有重点的小学及初中,分别为钢三小、钢四小、包头市三十五中、包头市二十九中,先从地图上看看两处楼盘分别与各所学校之间的距离。
钢院学府
地图上A点表示钢院学府,从钢院学府到包头市三十五中的距离为1000米左右,到钢三小不到50米,到包九中不到400米,到钢四小700米左右,到包头市二十九中最远,也是有1500米。
正常情况下,学生骑车子去任何一所学校的时间都不会超过10分钟,步行最多20分钟就能到校,学区房的优势尽显无遗。
智学苑
地图上A点表示智学苑,从智学苑到包头市二十九中的距离为500米左右,到钢四小不到400米,到包九中不到700米,到钢三小1100米左右,到包头市三十五中最远,超过两公里。正常情况下,学生骑车子到除包头市三十五中以外的任何一所学校都能在10分钟之内,与钢院学府到各所学校的时间基本持平。
所以从这一方面看,两个房子是差不多的
- 发表于2015-06-24
钢院学府目前均价为8500元/㎡,优惠则是目前拥有特价房,价格为7980元/㎡,首付可以分期。
智学苑目前均价为7500元/㎡,优惠则是购房全款98折,首付50%享99折,老带新优惠2000元。
单从价格上来看,智学苑的均价要低一些,从房管局上的数据上也能看出,不过双方在房管局已售房屋的价格上差别没有均价差别的那么大。而优惠力度方面智学苑提供的优惠显然是更大。这一点上智学苑有优势。不过回归到户型方面的话,智学苑公寓产权的劣势就体现出来了。房屋面积基本上都在60平米以下,也就是一室一厅一卫一厨这样的格局,对于一家三口来说显然是小了一点;而钢院学府房户型从80平米到120平米均有,供选择的户型种类更多,面积更大,虽然大面积会带来高总价,不过一家人的居住体验显然会更加的重要,想要宽敞的居住条件还得是看钢院学府。
所以从价格及优惠方面看,智学苑有优势,但是户型方面钢院学府更适合一家三口的居住,住房面积更大。
- 发表于2015-06-24
总体看来,钢院学府的基本条件要强于智学苑,住房的舒适度及宽敞感要更好。
但是智学苑均价及总价要比钢院学府低。
所以我觉得智学苑适合单纯为了孩子上学的家长,而且是一种相对短期的需求。
而钢院学府更适合资金充裕并且抱有不仅要给孩子进入重点学校、自身住房条件也要改善的目的的父母。
- 发表于2015-06-24
房子没有绝对的好坏 从我自身而言更适合钢院学府吧
- 发表于2015-06-24
钱多就买钢院 短期的住钱少就买智学苑
- 发表于2015-06-24
现在咱们当家长的都不希望自己的孩子输在起跑线上,拼命的给孩子改户口,想方设法让孩子进入重点学校。但是吧,重点学校就那么多,“片”区就那么几处,哪能那么容易呢。
所以现在学区房就显得特别的火热,而好学校旁边的学区房价格也随之高涨。所以我就一直在纠结买哪里,虽然孩子还没有到上学的年纪,但是未雨绸缪也终归是好的!!!
我看的两处楼盘分别为钢院学府和智学苑,现在对比下两家楼盘的优劣势。