主题:买了黄河龙城的另据们都来看看 精装房烦心的事儿也不少
- 发表于2016-02-29
黄河龙城那个地段要不是精装修谁愿意去给你装修啊
- 发表于2016-02-29
冬天怎么还不过去,还是这么冷
- 发表于2016-02-29
话说春天几月份开始装修比较合适?
- 发表于2016-02-29
怎么也得四月份吧 三月份天气冷 胶和漆不好兑
- 发表于2016-02-29
三月份就可以了 再过一个星期天就暖和过来了
- 发表于2016-02-29
不着急今年房子装修的少 遍地都是装修工人
- 发表于2016-02-29
我想问一下旧房子翻新装修最快多长时间能全部完事入住?有没有朋友有这方面的经验?
- 发表于2016-02-29
二手房的房价今年似乎比去年涨了一些
- 发表于2016-02-29
房子心就无所谓 主要还是看地段
当时买精装房,就是想免了装修这宗麻烦事。
再者,买精装房也少了装修贷款这项。
但是,精装房最大的缺陷就是我们不知道质量如何,如果有什么隐患的话,后期带来的麻烦可是大大的啊。
所以在收房的时候,可是要擦亮眼睛啊,有问题得赶紧找开发商解决,否则后期,就很难搬动这些大神了。
但是,验房可不是凭感觉的,一定要注意细节啊。
细节一:建材品牌
已 有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免 此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
细节二:防盗门
国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
细节三:室内门材质
注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
细节四:窗户三要素
窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
细节五:客厅地面砖
一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
细节六:卫生间地面砖
关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验,即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。