1.尽可能的买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，如：窗户的高低，净高太低，阳台设计不合理，房屋太小，管道设备层，房屋烂尾，室内有害气体，改变房屋结构，裂缝等表面质量问题哟！
2.争取合同一步到位，不要交订金，也不要签认购书，否则很容易被动的去接受一些制约。实在要交订金，也不要交太多。虽然在法律上在签正式合同之前，一般订金是可以退的，但是自己何必要给自己找麻烦呢对吧？
3.按照法律规定，将开发商在楼书或者广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不愿意写，可以事前准备个小收音机，将开发商口头承诺录下来！
4.签合同的时候一定要一起签物管协议，这个不仅仅是法律规定，也是怕物管临时涨价！
5.一定要列明应交的费用清单，避免被乱收费！
签合同多看几遍
这里有预售证么？
不知道啊 要是没有预售证就敢买那开发商挺厉害
1.尽可能的买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，如：窗户的高低，净高太低，阳台设计不合理，房屋太小，管道设备层，房屋烂尾，室内有害气体，改变房屋结构，裂缝等表面质量问题哟！
2.争取合同一步到位，不要交订金，也不要签认购书，否则很容易被动的去接受一些制约。实在要交订金，也不要交太多。虽然在法律上在签正式合同之前，一般订金是可以退的，但是自己何必要给自己找麻烦呢对吧？
3.按照法律规定，将开发商在楼书或者广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不愿意写，可以事前准备个小收音机，将开发商口头承诺录下来！
4.签合同的时候一定要一起签物管协议，这个不仅仅是法律规定，也是怕物管临时涨价！
5.一定要列明应交的费用清单，避免被乱收费！
6.签订尽可能详细的补充协议或集体签约，一定要在补充协议里写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多买房子的小伙伴签合同时，除了名字是自己签的，其他都是别人给你写好的，这样要不得，太被动了！