刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小Fang君的科普分享啦！
公摊（也就是公用建筑面积）
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。
是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。
公摊范围是：
梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
非公摊面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！
呵呵 早就有心理准备
建筑面积和套内面积哪个大？
刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小Fang君的科普分享啦！
公摊（也就是公用建筑面积）
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。
是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。
公摊范围是：
梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
非公摊面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！