主题：牢记五大原则！购买小户型绝对不会错

小户型大多被作为一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，消费者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则：

1、大社区的小户型
因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
2、周边要有繁荣商圈
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
3、选房需要注意周遭噪音
现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
4、交通设施，周边配套要完善
如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型房的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
5、户型格局合理，有效使用面积较高
户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
小贴士
认清房屋类型。是商业产权40年，还是产权70年的项目。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。

要认准开发商。选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产，保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障，能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来二次出租，也为物业升值奠定基础。

购买小户型不是旁边有学校就是旁边有商圈，上学和工作这种小户型最划算，也比较有价值。

一般公寓一类的社区里物业会一般，楼道里会很杂乱，挑个好物业也很重要。

小公寓在闹区的也很多，周围环境会比较复杂，车多人多的情况很常见，而且住户也会很杂乱，如果一个人住，安全最重要。

面积小的住宅很讲究装修的，在有限的面积里创造无限的空间，能够合理规划很重要。

这样的差不多都是小产权房子，很少有大产权的，自己住会很吃亏，出租或者商用会很划算。